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Découvrez cette maison construite en 2017, toujours sous garantie décennale, au centre de Bénesse-Maremne, à deux pas de l'océan et de Capbreton.
Avec ses 85 m2, cette maison mitoyenne et son extérieur, vous offre un espace de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest.
De plus, une cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité.
À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres spacieuses avec rangements et un coin bureau.
Une salle de bain, avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage
Un abri de voiture vient parfaire ce bien, vous garantissant un stationnement pratique pour vos véhicules.
Les plus du bien :
- Poêle à granulés
- Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur)
- Océan à 15 minutes
- Volets électriques à chaque fenêtre
- Proximité de toutes commodités
À noter :
- Taxes Foncières : Nc
- Charges courantes annuelles dont le chauffage : Nc
- Excellent état
- Raccordement au tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 90 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)
Coût de l'énergie max-min : 430€ - 630 € / An (Estimatif)
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 325 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Boitiaux Caroline agence Abriculteurs, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax.
Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEB (90)
85 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (2)
4 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
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Prix 325 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 823,53 €/m²
autre monnaie
Référence :
cbvm1235
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Bénesse-Maremne, en Landes (région Aquitaine).
Bénesse-Maremne, Landes, Aquitaine
Bénesse-Maremne, Landes, Aquitaine
325 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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