Immovant vous présente ce magnifique ensemble immobilier, un trésor de charme et de véritable potentiel.
Venez découvrir cette belle propriété aux accents provençaux, idéalement située aux portes d'Agen, à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités.
Ce bien exceptionnel se compose des éléments suivants :
- Une maison en pierre d'une surface habitable de 235 m²,
- Un pigeonnier de 55 m²,
- Une grange à restaurer sur deux niveaux totalisant 500 m²,
- Une volière,
- Un puits.
La maison principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec son four à pain de 12 m², un cellier-buanderie, une salle d'eau, un Wc indépendant, une chambre, ainsi qu'une pièce à vivre spacieuse avec cheminée, ouverte sur une véranda et donnant accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit comprenant 4 chambres, un dressing, et une salle de bain avec Wc intégré.
À l'extérieur, sur une parcelle de 12 000 m², vous profiterez d'un grand lac ombragé et d'une parcelle d'arbres fruitiers, ajoutant une touche de nature et de sérénité à cette propriété.
Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez visiter cette magnifique maison en prenant contact avec votre conseiller Immovant, ou rendez-vous directement dans notre agence au 51 Avenue de Bigorre, 47550 Boe !
Chez Immovant, nous vous trouvons non seulement le bien de vos rêves, mais nous vous aidons également à trouver le financement idéal. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est entièrement gratuit. Alors, n'hésitez plus !
Caractéristiques principales
253 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
Cuisine équipée
1,2 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (154)
Cheminée
Sans vis-à-vis
9 pièces
N/C
GESC (26)
Placards
Orientation Sud
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Prix 437 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 727,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
880651
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bon-Encontre, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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