Située au coeur du village de Cadalen cette belle maison familiale de 137m² habitables prend place sur un terrain arboré de 950m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une terrasse couverte.
Dans son prolongement ,la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec un accès direct sur le jardin.
Ce niveau est complété par deux chambres , une salle de bain et un WC.
L'espace nuit se prolonge à l'étage avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace ouvert de plus de 40m² laissant de nombreuses possibilités.
Véritable atout de ce bien , un vaste sous sol idéal pour les camping cars de 80 m² comprenant une buanderie, une cave à vin et un garage fait bénéficier d'un bel espace de rangement, de stockage ou de travail.
Cette maison familiale dotée de beaux volumes offrira un véritable cocon verdoyant à ses futurs propriétaires.
École ,crèche et commerces à proximité immédiate.
Gaillac 10min
Albi 15min
Toulouse 40 min
Classe Energie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 et 2710 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
GESB (7)
Cave
137 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
Dispose d'une entrée
6 pièces
DPED (239)
1 place de parking
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Prix 294 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)239 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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