Descriptif général
Magnifique demeure ensoleillée (ancien moulin construit en 1652) et sa ferme sur un domaine de 16 hectares bordé sur 800 mètres par la rivière et au milieu duquel coule le bief. L’Accès à la propriété se fait, depuis la route départementale, par une allée privée de 300 mètres, fermée par un portail radio-télécommandé et sous vidéosurveillance Wifi jour/nuit.
La maison de maître (550 M2 habitables), très lumineuse avec des pièces aux larges dimensions et certains éléments d’époque, poutres, cheminées parquets et lambris en noyer massif etc.. Comprend, de plain-pied avec le parc et la piscine : 9 pièces dont 2 salons de 45 M2, S à M, cuisine, buanderie, bureau, 1 chambre 1 sdb, 1 wc/douche, hall d’entrée, couloirs et, au premier étage : 7 chambres, 3 sdb, corridor, wc, dressing. Sous la maison, mais au même niveau que le chemin d’accès (le terrain est en pente légère) : sur 300 M2 : un garage 40 M2 (2 voitures) sous la terrasse Nw, 3 pièces à aménager, 3 caves voûtées (dont une de 80 M2) une cave à vin (température 13° toute l’année) la salle du moulin de 83 M2 avec ses 2 vannes en état alimentant les 2 turbines. Alternateur 50 Kw en place mais débranché dans l'attente de son replacement par un turbogénérateur compact. La hauteur de la chute d’eau de 5.2 mètres sous la maison (rare dans cette région), est en parfait état de fonctionnement. 1 cave (cellier) et le local technique de la piscine.
La piscine de 6 x 12.5 mètres (chauffage électrique) en béton revêtement époxy se trouve entre la maison et la ferme située à 80 mètres, derrière son rideau d’arbres.
La ferme (maison d’amis, 220 M2, restaurée en 2004) se compose de 6 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 65 M2, sdb et wc ainsi qu’un grand atelier d’artiste très lumineux de 45 M2, une grange de 45 M2.
Les maisons sont à 600 mètres (à pied par un chemin privé) d’un village tous commerces, maison médicale, office notarial, pharmacie, école et à 18 kilomètres de la ville médiévale de Cahors.
De nombreux chemins de promenade privés, ensoleillés dans les prairies le long de la rivière et ombragés le long du bief (canal entre le barrage et la maison sur plus de 600 mètres) et dans la colline agrémentent le terrain de 16 Ha (160.000 M2) dont 5 Ha de prairies, 10 Ha de bois (frênes, chênes, peupliers, buis érables, vergnes, conifères, aucune coupe depuis 1925) et environ 10.000 M2 de pelouse autour des maisons. Un réservoir/vivier de 500 M2, 900 M3 est alimenté à partir du bief. Une source d’eau potable au goût délicieux se niche dans le grand pré à 500 mètres de la maison.
Caractéristiques principales
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Prix 550 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 705,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
93134
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