Côtes d’Armor, proche de Lannion, à Cavan, maison en pierres de 135m2 habitables proches des commerces et écoles, à 25 mn des plages, sur un terrain arboré et clos de 5700m2 au calme, 5 pièces, le tout très bien entretenu.
Au rez-de-chaussée: Grande entrée, belle cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée insert, salle de bains, Wc, buanderie chaufferie avec pompe à chaleur récente de 2021.
A l’étage, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d’eau et WC.
Au 2ème, combles aménageables isolés et déjà pourvus de 2 fenêtres de toit. Toiture ardoises ok, fenêtres double vitrage bois.
A l’arrière 2 petites dépendances mitoyennes.
En façade exposée sud, jardin clos, belle pelouse et massifs, coin aménagé barbecue, puits.
Double garage indépendant et hangar clos sur 3 côtés permettant d’abriter camping car, bateau et matériel divers ou animaux.
Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances dans un cadre de vie agréable de nature et proche des commodités et écoles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Catherine Denis Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°839 121 761 Greffe de Saint Brieuc) (réf. 547157 )
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
2 places de parking
Salle de séjour
5728 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (211)
Cave
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Cheminée
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Prix 259 300 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830037305026
Numéro de mandat : 547157
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Cavan, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Cavan, Côtes-d'Armor, Bretagne
Cavan, Côtes-d'Armor, Bretagne
259 300 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)211 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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