Descriptif général
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Propriété individuelle traditionnelle de caractère, idéalement située en bordure d’un village pittoresque, le Sud Haute-Vienne, dans le Parc Naturel Régional du Périgord Limousin.
Cette propriété lumineuse et impeccablement présentée a été respectueusement rénovée, en gardant son charme et son caractère d’origine. Il est entouré de beaux jardins entretenus, d’un patio pavé surélevé et fou avec pergola et d’une grande cour gravillonnée, avec parking pour plusieurs voitures.
Le village, à seulement 10 minutes à pied du centre, dispose de 2 bars dont un avec restaurant, bureau de poste, école, bureau de Marie, salle de fête et boulangerie. A quelques centaines de mètres se trouve la voie ferrée désaffectée, bordée de chaque côté d’arbres, qui offrent de l’ombre et de la beauté, a été transformée en une piste cyclable qui s’étend sur plusieurs jolis villages.
De plus grands villages sont à proximité, à seulement 5 minutes en voiture, y compris la ville historique de Chalus, où se trouvent des médecins, des dentistes et des physios anglophones, y compris le lycée, les supermarchés et bien d’autres magasins et services.
La ville historique de Limoges et son aéroport se trouvent à seulement 30 minutes en voiture.
Il y a plusieurs grands lacs de loisirs locaux offrant des itinéraires pédestres, des activités amusantes estivales, telles que des plages de sable, des baignades sécurisées désignées, des activités nautiques et terrestres, y compris la pêche.
La région accueille de nombreux châteaux à explorer et se trouve aux frontières de la Dordogne et des départements de la Charente.
Maison;
La maison est sur 2 étages.
Rez-de-chaussée;
L’entrée se fait par des portes à double vitrage Français dans la salle à manger ouverte et la cuisine (23,62 m²). La cuisine est traditionnelle avec placards en bois équipés, évier en porcelaine, et est équipée d’une cuisinière à gaz en bouteille, réfrigérateur / congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver.
Chambre 1 (12.70m²) de la cuisine, via une passerelle ouverte est un garde-manger fermé, chambre double séparée, et salle de bain séparée, avec douche sur (4.79m²). La passerelle abrite également un grenier auquel on accède par une porte mansardée avec des échelles de grenier et qui a été isolé et mis en pension pour le stockage.
Le salon 1 (19,15 m²) est à côté de la cuisine à manger, avec un poêle à bois pour le chauffage, avec des portes Français à double vitrage menant à la terrasse, à la cour et au jardin.
Chambre 2 (12.09m²) une porte du salon 1 mène à une chambre double.
Le salon 2 et la salle à manger ouverte (30m²) se trouvent à côté du 1er salon et disposent d’un bel espace ouvert avec plafond voûté et un autre poêle à bois caractéristique. Les portes Français à double vitrage mènent à la terrasse et descendent dans la cour gravillonnée et le jardin.
Grotte (6.53m²) Par l’escalier en bois est une porte qui mène à la grotte où il y a un congélateur coffre, sèche-linge et stockage pour le vin et d’autres équipements ménagers. L’escalier mène à une mezzanine.
1er étage;
Mezzanine (23,42m²) actuellement utilisée comme bureau, mais pourrait être aménagée pour abriter une autre chambre.
Suite chambre (63,35m²) avec grande chambre king size, dressing et dressing séparés et salle de douche fermée.
Sortir des bâtiments;
La maison et les jardins sont entièrement blindés et privés. Le jardin a plusieurs arbres, qui offrent des zones ombragées, y compris des arbres fruitiers, un hangar et un petit tunnel poly.
La propriété est commodément sur les drains du secteur et le chauffage se fait via les brûleurs à bûches et les radiateurs électriques.
Fonctionnalités:
Entièrement rénové
Toiture isolée
Caractéristiques de caractère/période
Double vitrage
Poêles à bois
Radiateurs électriques
En bas Wc / salle de bain et 2 chambres
Cuisine entièrement équipée
Internet (Fibre optique disponible)
Jardin attenant
Aire de stationnement
Patios/pergola
Puits
Emplacement en bordure du village
Drains de réseau, électricité et eau
Taille habitable totale: 193.54
Superficie totale du terrain : 2603,13 (estimation)
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 175 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 906,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
772154
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