Descriptif général
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Située sur un chemin qui mène directement à de belles promenades à pied ou à vélo et orientée au sud, cette propriété dispose de deux salons, d'une cuisine récemment aménagée, de deux chambres doubles et d'une salle de bain à l'étage et d'une chambre double avec salle de douche au rez-de-chaussée, cette propriété se prête bien à une vie flexible. Pas trop grande pour un couple et pas trop petite pour une vie multi-générationnelle ou des visites familiales, cette belle maison est à voir absolument.
Situé sur un peu moins d'un demi-acre et avec des vues sur la campagne et la possibilité de voir le lever et le coucher du soleil depuis votre propre jardin, la propriété offre également une terrasse couverte d'environ 24m2 qui donne sur le jardin et sur le terrain voisin. Il y a quatre autres terrasses en bois qui vous permettent de profiter au maximum des différentes vues ou du soleil. L'une des terrasses a des unités carrelées qui pourraient être utilisées pour les boissons, la préparation des aliments et la cuisine et a de l'espace pour une grande table.
Il y a un étang, petit mais joliment formé, qui encourage les libellules et diverses espèces d'étangs.
Le jardin dispose d'un ensemble d'arbres fruitiers et de noix bien établis qui fournissent non seulement beaucoup d'ombre, mais aussi une abondance de produits. Il y a aussi un tunnel en poly.
Il y a une très grande grange attenante avec deux mezzanines sur un côté de la maison qui est divisée en trois parties et a quatre entrées. De l'autre côté de la maison se trouve une dépendance de plain-pied, elle aussi divisée en trois parties et dotée de trois entrées. L'une de ces dépendances dispose d'un perchoir à poules et d'une petite entrée donnant sur le jardin où se trouve un poulailler.
La propriété est en double vitrage. Le rez-de-chaussée est carrelé sauf la chambre à coucher qui a un sol stratifié, ainsi que les chambres à coucher de l'étage. Toute la propriété a des poutres en bois apparentes qui, en plus des nombreux murs en pierre, donnent beaucoup de caractère à la propriété. Les chambres et les salles de bains ont toutes de magnifiques hauts plafonds qui mettent en valeur les belles poutres et ajoutent à la sensation d'espace et de lumière.
Toutes les dimensions des pièces sont approximatives.
Rez-de-chaussée :
Porte d'entrée donnant sur le salon (28m2) qui a un escalier et un poêle à bois et une belle fenêtre en œil de bœuf et une fenêtre donnant sur le jardin. Porte vers :
Salon/salle à manger (32m2) avec poêle à bois et fenêtre donnant sur le chemin vers les champs. Porte vers :
Cuisine (18m2) avec des armoires nouvellement installées et un panneau chauffant électrique. Une cuisinière à gaz et électrique Belling, installée professionnellement et répondant aux normes requises, et un lave-vaisselle intégré sont inclus. La machine à laver et deux réfrigérateurs peuvent être achetés en plus du coût de la propriété, si nécessaire. Tous les appareils sont neufs depuis août 2022. Une fenêtre donnant sur le chemin vers les champs et un puits de lumière font de cette pièce une belle pièce lumineuse. Porte vers :
Couloir qui mène à la suite de chambres du rez-de-chaussée et porte à la terrasse couverte.
Chambre à coucher (16m2) avec radiateur électrique et lucarne. Porte vers :
Salle d'eau avec cabine de douche, toilettes et lavabo avec meuble sous vasque, sèche-serviettes électrique et sol carrelé décoratif.
Premier étage :
Depuis l'escalier du salon, un palier avec une lucarne qui mène à la salle de bain et aux deux chambres.
Salle de bain avec une grande cabine de douche récemment installée, une baignoire sur pattes, des toilettes et un lavabo, un sèche-serviettes électrique, une lumière naturelle et un sol carrelé décoratif.
Chambre à coucher (23m2) avec chauffage électrique, deux fenêtres donnant sur le jardin.
Chambre à coucher (20m2) avec chauffage électrique et contenant le réservoir d'eau électrique. Fenêtre donnant sur le chemin vers les champs.
Surface habitable totale 165m2, surface totale du terrain 1915m2.
La fosse septique est non-conforme mais fonctionne parfaitement bien, plus de détails seront donnés sur demande.
La maison dispose de la fibre internet.
Moins de 5 km de la ville la plus proche qui a un magasin local très bien approvisionné, une station-service, un bar/restaurant, une boulangerie, une pharmacie et d'autres petits commerces ainsi qu'un marché.
La plus grande ville la plus proche est Ruffec qui est à moins de 15km et possède un très grand supermarché, des magasins de bricolage, d'autres supermarchés et des jardineries ainsi qu'un centre animé avec un marché bihebdomadaire.
Angoulême est à 58km et Poitiers à 71km.
Ceci est une vente privée, s'il vous plaît n'hésitez pas à poser des questions ou d'organiser une visite.
Caractéristiques principales
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Prix 249 950 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 514,85 €/m²
autre monnaie
Référence :
101591
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