A 15 min de Chinon – Touraine – En plein Centre du Village de Champigny Sur Veude - proche de tous commerces (boulangerie, bar/restaurant/tabac, un autre bar, pharmacie, médecins, écoles – Autoroute A10 : 20 min et Aéroport : 50 min !
Demeure Noble des 15e/17e et 19e siècles, avec terrain clos et portail automatique et dépendances, piscine extérieure.
• Maison principale d’habitation de 300 m2² environ comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé. Grand escalier en pierre. A l’entresol, une suite parentale avec salle d’eau et accès Wc du 1er étage. Au 1ère étage une bibliothèque, une salle de bain en marbre, un Wc séparé ainsi qu’une grande chambre avec cheminée.
Au 2ème étage, un palier donnant sur deux chambres contiguës ainsi qu’une salle de douche.
• Au 1er étage part l’escalier du 15e/17e une porte donnant sur un balcon extérieur de 3m² vue sur jardin et une pièce aménageable de 50m² en angle.
• Entrée indépendante au Rdc, permettant l’accès à un bureau, puis deux pièces (arrière cuisine/buanderie) donnant sur le jardin.
• En face de la Maison, Une grande dépendance comprenant un garage couvert (préau) donnant accès à un étage d’une grande pièce aménageable avec ouvertures sur le jardin de 112m² environ.
• Portail d’entrée automatisé, potager, grand jardin clos sans vis à vis.
• Chauffage central fioul (cuve).
• Cave en sous-sol accessible par l’entrée.
• Piscine 11,70m 5,80 extérieure sécurisée.
• Puits.
Belles hauteurs sous plafond de l’ensemble des pièces, poutres apparentes, sols rénovés dans le respect de l’ouvrage ancien, cheminées monumentales en fonction d’époque.
Jardin clos 900 m2 environ.
Taxe foncière 849 € annuel.
DPE/ E : Ges/ E : Prix net vendeur 520.000 € - Honoraires 3,48% Ttc soit 17.600 € Ttc à la charge de l’acquéreur Maximum. Prix annonce 537.600 €.
Descriptif métré :
REZ-DE-CHAUSSE
Cuisine : 11.00 m²
Salle à manger : 26.30 m²
Salon : 34.95 m²
Buanderie : 16.03 m²
Bureau : 10.87 m²
WC séparé : 2.18 m²
1er ETAGE:
Bibliothèque/Chambre : 40.32 m²
Salle de Bain : 10.82 m²
WC séparé : 1.69 m²
Chambre : 24.52 m²
Suite Parentale : 23.60 m²
Grenier : 37.67 m²
2eme ETAGE
Palier : 9.38m²
Chambre : 16.16m²
Chambre : 15.96m²
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
900 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (274)
Terrasse
Cheminée
10 pièces
1 salle d'eau
GESD (50)
1 place de parking
Salle de séjour
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Prix 466 720 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)274 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
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