Private Sale No Agency Fees
Ideal property for horses with a lovely stone house, plus potential for another dwelling, outbuildings, stables & sand-school surrounded by 2.7 hectares
This unique equestrian property is situated on its own, in a peaceful location, yet within easy walking distance of the village. With tracks from the front gate leading to excellent riding in the surrounding picturesque countryside.
The house has been beautifully renovated and is full of character and charm. Attached to the main house there are 2 outbuildings which offer the potential to be converted into a holiday cottage or Granny annex. There is also a large hangar, a double stable block & tack room, hay barn and a 30x40 sand school all surrounded by 2.7 hectares (6.5 acres).
The entrance to the house is through a good-sized conservatory, leading to the delightful open-plan living space, with a wooden floor throughout. There is a large well appointed fitted kitchen and dining area and a spacious lounge with a fireplace and efficient wood burner. To the rear of the house there is a bathroom with bath, shower and Wc., and a large utility room, which opens onto the back garden.
A beautiful original staircase leads to the first floor, where you find 2 large double bedrooms with original wooden floors and a Wc. With hand basin.
On the second floor, the attic has been converted into a huge double bedroom, with a study area on the landing.
Off a quiet country lane, a private drive leads to the property with plenty of parking space. Viewed from the patio & Bbq area, the front garden is very pretty with a little orchard, a low maintenance vegetable garden, set out with deep beds and gravel paths, a greenhouse and a good size tunnel. There is also a large fenced chicken area & house.
The fields to the side and rear of the property are well fenced and lead to the sand school.
The property is close to all amenities & within an hours drive of Brest airport and the Roscoff ferry.
Price : 210,000 Euros ( + Notaires Fees )
Caractéristiques principales
146 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (269)
Cheminée
Cuisine américaine
2,7 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESB (6)
Sans vis-à-vis
8 pièces
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Orientation Sud
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Prix 210 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 438,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
71112
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Collorec, en Finistère (région Bretagne).
Collorec, Finistère, Bretagne
Collorec, Finistère, Bretagne
210 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)269 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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