Descriptif général
A 1h00 à l'est de Toulouse, à 20 minutes d’Albi et à quelques minutes de la cité médiévale de Cordes sur Ciel, classée Grand site midi-pyrénnées, vous serez tout de suite séduits par la situation géographique de ce bien, son exposition plein sud, son caractère, son authenticité, ses beaux volumes, la quiétude des lieux et la vue dégagée sur la campagne.
Cette magnifique propriété de 1862, en pierre blanche, magnifiquement rénovée
comprend : Une bâtisse principale, de caractère, d’une superficie de 150 m2 avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, un salon/ salle à manger de 40 m2 avec une immense baie vitrée qui apporte beaucoup de luminosité et un escalier en métal fait sur mesure, un petit salon , une cuisine équipée ,une lingerie et un cellier. La maison dispose d’une cour privative et d’une terrasse avec un grand porche pour profiter de l’espace extérieur même si le temps est pluvieux ainsi que d'un accès indépendant et d'un parking privatif.
Il y a également deux gîtes de 50 m2 chacuns en activité de location saisonnière. Un avec 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et un salon. Le second gîte dispose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle de bain avec baignoire douche et wc. Les deux gites n’ont pas de vis-à-vis et disposent d'un accès privatif à la propriété, d’une place de parking et d’un jardinet privatif. La propriété dispose d’une grande et belle piscine de 6x12, avec fosse pour plonger et d’une plage en bois. L’Ensemble est niché dans un jardin de 6000 m2 clos, arboré (oliviers, cyprès, peupliers italiens, amandiers, figuiers, grenadiers…) et paysagés (nombreux massifs de plantes vivaces et palmiers) avec une magnifique vue sur la campagne environnante et de splendides couchers de soleils.
La propriété dispose également d’un puit, d’une grange en pierre de 100m2 attenante à la maison et aménageable, d’une seconde grange et d’un atelier de 70 m2. L’Ensemble offre la possibilité de créer un troisième gîte des chambres d’hôtes ou d’agrandir la maison principale.
Cette propriété a une finition de qualité, aucuns travaux à prévoir. La toiture a été refaite en 2017 ainsi que l’isolation du toit et des combles. L’assainissement de la maison et des gîtes a totalement été refait en 2014. Le liner de la piscine, la pompe et la couverture ont été changé en 2018. La maison est entièrement isolée et les menuiseries sont en double vitrage.
Pour les familles, le transport scolaire s’arrête juste devant la maison. Les écoles primaires et le collège se situent à quelques minutes, ainsi que les commerces de proximité.
Grande maison de famille ou entreprise de location - les deux sont possibles! Prix de vente direct propriétaires 465000€
Caractéristiques principales
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Prix 465 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 100,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
91558
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