Cornier, proche Reignier, dans un cadre champêtre, venez découvrir, cette maison de caractère, d'environ 160 m² habitables, sur deux niveaux, très bien entretenue, avec un garage et un atelier attenant, édifiée sur une belle parcelle de 1082 m² en zone Ub du Plu de la commune. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un Wc, d'une douche, d'une buanderie, à l'étage trois grandes chambres, une salle de bains et un Wc, nombreux rangements/placards. Elle présente également un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement d'environ 54 m² avec entrée indépendante par un escalier déjà existant, idéal pour accueillir la famille, une fille au pair, une profession libérale ou réaliser un investissement locatif, sans compter qu'il reste également la possibilité d'aménager les combles d'environ 60 m², à l'extérieur elle bénéficie d'une grande cour goudronnée, d'un terrain clos et elle est raccordée au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°379 077 258 - Greffe de Annecy) Philippe Lefebvre Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.822786)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESE (59)
160 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au fuel
1 balcon
1082 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (194)
6 places de parking
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Prix 569 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 556,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933490420
Numéro de mandat : 822786
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Cornier, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)194 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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