Barnes Cote D'emeraude vous présente dans un environnement privilégié à Plouer-Sur-Rance une maison familiale construite en 1975 bénéficiant d'une vue exceptionnelle et imprenable sur la Rance exposée plein sud. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un hall avec dégagement, une cuisine, un salon-salle à manger, véranda, une chambre, une salle de bains, un bureau, une chaufferie, une cave, un garage. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de douche, un grenier, un autre petit grenier. Un jardin joliment arboré d'environ 7 800 m² avec un accès direct à la Rance. Une vue dégagée sur la Rance.
Plouer-Sur-Rance est un des petits villages extrêmement convoité à proximité des grands axes entre Dinan et Saint Malo. Un petit havre de paix proche de toutes commodités.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous Emilie Delanoe +33(0)6
Energie : D Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800€ à 3840€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
Chauffage par aérothermie
Cheminée
200 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (230)
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (13)
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Prix 1 040 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
84202974
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Dinard, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Dinard, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Dinard, Ille-et-Vilaine, Bretagne
1 040 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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