Descriptif général
Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé).
A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade.
Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.
Maison principale
Rez-de-chaussée : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, Wc séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec Wc et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).
Rez-de-jardin : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine.
Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de Viessmann (installée il y à 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques.
Dépendances (total d'environ 950 m²)
Trois granges, atelier et une ancienne porcherie.
Hangar métallique.
Ancien four à pain et poulailler en pierre.
Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³.
Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!!
Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km
Caractéristiques principales
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200 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
3 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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16,88 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (158)
Terrasse
Cave
Orientation Sud
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9 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C (19)
4 places de parking
Cheminée
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 598 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 575 000 €
Prix/m² : 2 990,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
TJ559
Numéro de mandat : 1915
Annonce de professionnel
Agence : Van den Berg Immobilier
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