En exclusivité sur la commune de Grussenheim, nous vendons cette lumineuse maison individuelle très bien entretenue, construite en 1970, sur un magnifique et spacieux terrain plat de 10.48 ares entièrement clôturé.
La maison qui possède un fort potentiel, se compose de :
- une entrée sur dégagement,
- une cuisine équipée ancienne, mais fonctionnelle,
- un salon et séjour très lumineux,
- une salle de bain,
- un cabinet de toilette séparé,
- ainsi que 3 chambres à coucher.
Le plus : à l’étage, le comble accessible par un escalier, permet grâce à sa hauteur de toit, d’aménager 2 pièces supplémentaires et comporte déjà une chambre non chauffée et un wc.
Au rez-de-sol, on compte un garage double (en enfilade) de 8 mètres de long, une cave, une buanderie chauffée avec lavabo et un cellier.
Chauffage au fioul + poele à bois dans le séjour ( de 2007), fenêtres pvc double vitrage ( de 2006).
La façade et les gouttières sont en bon état.
La maison raccordée à la fibre.
Les extérieurs sont très propres, parfaitement entretenus et comportent un potager, des arbres fruitiers, une grande pelouse et une cour.
Dpe : F: 349 kWh/m2/an
Ges : F: 71 kgCO2/m2/an
Energie finale :310 kWh/m2/an
Estimation des consommations énergétiques du logement : entre 1990 € et 2740 euros par an pour tous les usages recensés (chauffage, production d’eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires …). Prix des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Prix : 270 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien à fort potentiel.
Caractéristiques principales
87 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (349)
Cave
Alarme
1048 m² de terrain
1 salle de bain
GESF (71)
Cheminée
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage central au fuel
2 places de parking
Placards
Cuisine séparée
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Prix 270 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 103,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
1179
Annonce de professionnel
Agence : Agence IKF
Emplacement
Cette propriété est proche de Grussenheim, en Haut-Rhin (région Alsace).
Grussenheim, Haut-Rhin, Alsace
Grussenheim, Haut-Rhin, Alsace
270 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)349 kWh/m².an
Émissions
71 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
71 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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