Descriptif général
Dominant pavillon en meulière sur 3 niveaux d'une surface habitable entre 240m² et 290m², année de construction 1947. Belle propriété sur 433m² de terrain avec un charmant jardin arboré et divers fruitiers (cerisier, noisetiers, framboisiers, groseilles, vignes). La maison est très lumineuse, ensoleillée du matin au soir grâce à une orientation sud-sud-ouest.
- en rez-de-sol : Garage 2 voitures, une chambre aménageable comme quatrième chambre ou bureau-bibliothèque, une pièce de stockage, + sous -sol complet avec buanderie / local technique chaudière au gaz de dernière génération (pour le chauffage et la production d'eau chaude)
- en rez-de-chaussée : un hall d'entrée (deux accès), Wc, cuisine, salon-salle à manger et sur la terrasse (vue dégagée sans vis à vis et exposition sud accès au jardin).
- au 1er étage : Palier d'escalier, 3 chambres avec une belle hauteur, dressing, salle de bain (2 vasques, douche, baignoire et Wc). Et combles aménageables (70 m²).
A la extérieur : une dépendance de 50m² facilement aménageable suivant besoins (un atelier ou une pièce de vie), parking 1-2 voitures.
Diagnostic de performance :
Consommation énergétique classée : E
Émissions de Ges classé : F
Les écoles, collège et commerces (centre-ville) sont à 5 minutes en voiture, 10 minutes à pied. Arrêt de bus à proximité. 15 minutes à pied de la gare de Houilles/Carrière sur Seine.
Prix de vente : 600 000 euros, négociable
Vente direct propriétaire / Pas de frais d'agence
Agence immobilière s’abstenir (Refuse tout démarchage commercial)
Français parlé, English spoken, wir sprechen deutsch
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Prevailing millstone pavilion dating from 1947 on 3 levels of a habitable surface between 240m² to 290m². A magical property on a plot of 433m² with a charming garden and some fruit trees (cherry, hazelnut) and fruit plants (raspberry, redcurrant, grapes). The house is very bright, sunny from morning to evening thanks to a south-south-west orientation.
- Ground floor (rez-de-sol/ rez-de-jardin): 2-car garage, a room with parquet flooring easily convertible into a 4th bedroom or as an office-library, a storage room, + ground floor complete with laundry room / recent gas boiler (for the heating and hot water).
- First floor (rez-de-chaussée): A large entrance hall (two accesses), water closet, kitchen, living room-dining room with parquet flooring, and on to the terrace (access to the garden, unobscured view, exposure south) .
- Second floor (1er étage): Stairway, 3 bedrooms with parquet flooring and high ceilings, closet space, bathroom (2 sinks, shower, bathtub, and toilet). And transformable attic / loft (70 m²).
Outdoor: a 50m² outbuilding easily transformable according to need (a workshop or a shed), parking 1-2 cars.
Energy performance diagnosis:
Energy consumption (Dpe): E
Greenhouse gas emissions (Ges): F
The schools, shops and amenities are 5 minutes by car; 10 minutes on foot. Bus stop is nearby.
15 minutes’ walk to/from Houilles Carrière-sur-Seine station.
Sale price: 600,000 euros, negotiable
Direct sales / No agency fees
Real estate agency to abstain (Refuse any commercial solicitation)
Français parlé, English spoken, wir sprechen deutsch
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Traditionelles französisches Steinhaus (alte Mühlsteine) aus dem Jahr 1947 mit drei Ebnen und einer gesamten Wohnfläche zwischen 240m² und 290m² zu verkaufen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 433m² besitzt einen schönen Garten mit verschiedenen Fruchtbäumen und -sträuchern (Kirschen, Haselnüsse, Himbeeren, Johannisbeeren, Weintrauben), vielen Kräutern und einem kleinen Teich, in 100% biologischer Anbauweise (seit mehr als 15 Jahren keine Chemikalien etc.). Daher gibt es eine Vielfalt von Schmetterlingen, Bodenhummeln, Bienen, Vögeln und sogar 2 Igel. Das Haus ist von morgens bis abends sonnig (sud-west) und hell.
- Erdgeschoss (rez-de-sol): 2Garagen, ein Zimmer mit Fenstern und Holzboden (Büro, Bibliothek, Abstellraum etc.), Heizraum/Waschraum mit neuer Gas - Heizanlage (Zentralheizung, Wasser).
- 1. Stock: Eingangshalle (mit 2 Türen von Süd und Nord), Wc, Küche, Wohn- und Esszimmer (verbunden) und Terrasse (Zugang vom Wohn- Esszimmer und vom Hausgang) mit Treppe in den Garten.
- 2. Stock: Traditioneller Treppenaufgang aus Holz mit verglaster Wand (sehr hell), drei helle, große schöne Schlafräume, davon einer mit Balkon, Ankleideraum, Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Wc und ausbaubarem Dachboden von 70m².
Im Garten: 1 kleines Haus von 50m² (war früher eine Schneiderei) mit Fenstern und 2 Türen (alle Anschlüsse vorhanden) und 2 Autoparkplätze.
Energiediagnose:
Energieverbrauch (Dpe): E
THG-Emissionen (Ges): F
In unmittelbarer Nähe: Privatschulen und öffentliche Schulen, Nannys und Kindergärten. Im Ort befindet sich ein neues Hallenschwimmbad, in unmittelbarer Nähe Sporthallen für Tennis, Gymnastik etc. Sowie eine Bogenschießplatz (alles zu Fuß erreichbar). Der Rer ins Zentrum von Paris (5-10 Minuten) ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem Auto in 5 Minuten (Gratisparkplätze vorhanden).
Kaufpreis: € 600.000 (verhandelbar)
Verkauf: direkt vom Eigentümer
Keine Immobilienbüros bzw. Immobilienhändler erwünscht
Français parlé, English spoken, wir sprechen deutsch
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Caractéristiques principales
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Prix 600 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
78689
Numéro de mandat : Rgpd-78689
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