Descriptif général
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À Toggenbach, appartenant à la commune de Kaysersberg en Alsace (F), vous trouverez une propriété calme et idyllique d’une superficie de 1 989 ha. La propriété est située au milieu de la nature, entourée de collines densément boisées et de prairies verdoyantes. La forêt adjacente vous invite en tant que zone de loisirs locale pour la randonnée et le Vtt. Dans le même temps, le commerce de détail local est facilement accessible en voiture. La propriété en forme de parc est située à environ deux kilomètres du voisin le plus proche et, avec une grande maison principale, un bâtiment de stockage spacieux et une belle véranda, offre suffisamment d’espace pour poursuivre des activités variées ou se détendre dans les bois adjacents.
Le pavillon forestier a une surface habitable d’environ 241M².
Celle-ci se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, séjour avec accès à une véranda, dégagement, wc.
1er étage : hall, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc séparé
2ème étage : hall, 2 chambres, dont 1 grande chambre avec 24m², 1 salle de bain avec baignoire, urinoir, bidet, wc, double vasque et sauna, grenier
Sous-sol : hall, chaufferie, cave/cellier
Dépendance (1) d’environ 204M² avec double garage, 1 grand garage pour poids lourds, atelier, cave et grenier
Dépendance (2) d’environ 54M² habitables, ancienne utilisation comme écurie avec poulailler, volières, grenier, stockage de bois couvert, prairie, chenil
Description technique :
Rénovation de la maison en 1994 après un incendie
Pompe à chaleur à air Viessmann, env. 4 ans
Fenêtres à ossature bois avec double vitrage dans toute la maison à partir de 1989
Carport
De nombreuses armoires encastrées et décorations en bois (menuisier autrichien)
Fosse septique d’égout
Chauffage au bois et réservoir d’eau chaude pour soutenir la pompe air-chaleur
Clôture avec clôture électrique basse tension (protection de la faune)
Le deuxième bâtiment dispose d’un raccordement au gaz et à l’électricité mais n’est pas habitable
Le grenier de la maison principale n’est pas isolé
Poutres de toit en bon état
Installations électriques en bon état
Réservoir de Gpl pour la cuisinière à gaz dans la cuisine de la maison
Un certificat de performance énergétique a été demandé et pourra être présenté ultérieurement.
Caractéristiques principales
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240 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Placards
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1,99 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
3 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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8 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C
Cave
Cuisine équipée
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