A une trentaine de minutes de Limoges, au coeur de La croisille Sur Briance, on vous présente cette charmante maison en pierre avec un très beau jardin plat et piscinable et une dépendance servant de chaufferie garage et rangement. Cette belle demeure a fait l’objet d’une rénovation soignée et les amoureux de la pierre apparente et des parquets anciens en seront séduits.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’ensemble des pièces de vie et l’accès au jardin, à l’étage, vous retrouvez les pièces de nuits composées de belles chambres avec de très beaux volumes, sans oublier bien sûr une spacieuse salle de bain wc et buanderie. A l’étage supérieur, il est à noter qu’un plateau de 80m² isolé est prêt à être aménagé et agencé à votre convenance, de grands velux et des chiens assis sont déjà posés.
Enfin, vous disposerez sous la maison d’un ensemble de caves saines pouvant accueillir une bonne cave à vin.
Coté dépendance, une grange sur deux niveaux vous permettra de pouvoir ranger tout ce qui peut être encombrant et vous permettra de mettre vos véhicules à l’abri.
Située dans le bourg, vous aurez toutes les commodités accessibles à pied.
Nous vous attendons pour vous faire découvrir cette belle maison.
Onsommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 49 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 970 € et 2 710 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,41% du prix
909 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (161)
Cave
8 pièces
N/C
GESD (49)
Cuisine séparée
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Prix 195 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,41% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)161 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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