Rare. Au calme vraiment absolu. Ravissante villa en parfait état de 300 m² au total (200 habitables approx) construite en 2003. Terrain de 2500 m². Magnifique vue panoramique sur les collines et jusqu'à la mer. Accès à la villa de plain pied avec grande plateforme véhicule. Villa comprenant un bel espace de vie prolongé par une superbe terrasse couverte et aménagée (façon pool house) juste en face de la grande piscine à débordement. Cuisine américaine complètement équipée avec arrière cuisine. 3 belles chambres en suite donc une superbe master bedroom avec dressing et une chambre de plain pied. Possible création 4ème chambre. Le gros plus de la villa : Immense garage de 100 m² (pour mettre à l'abri 5/6 voitures avec recharge électrique). Buanderie. Cellier. Cave. Ensoleillement maximum avec une exposition sud et Ouest. Aucun de vis à vis. Belles prestations de qualité avec beaux matériaux. Plancher chauffant dans toute la maison. Climatisation dans les chambres. Baies vitrées à galandage dans le séjour. Volets roulants électriques. Grand terrain de 2500 m² approx présentant un gros potentiel d'aménagement (possible de faire un terrain de boule avec superbe vue, terrain de sport, etc). Nombreuses terrasses. Une belle opportunité à voir très rapidement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
DPED (146)
1 parking (box)
Climatisation
200 m² de surface habitable
3 chambres
GESD (35)
Cave
Alarme
2500 m² de terrain
N/C
Piscine
Cheminée
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Prix 1 590 000 €
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Référence :
82861905
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Agence : REFERENCE FRANCE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de La Roquette-sur-Siagne, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
La Roquette-sur-Siagne, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
La Roquette-sur-Siagne, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 590 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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