Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités locales. Composée de deux logements pouvant facilement être réunit en une seule grande maison, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-jardin, un premier appartement de 66m² composé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, des sanitaires et un dressing. Au 1er étage, un appartement de type loft d'environ 95 m² dont 34 m² de mezzanine mansardée ainsi qu'une grande pièce à vivre avec un coin cuisine et des sanitaires Un garage de 40m², une clède et une pièce indépendante complètent le bien Avec un peu d'investissement, cette propriété offre un beau potentiel Une parcelle de 620m², véritable extension de la maison, ajoute une touche de verdure Alimentée par un forage et reliée à une fosse septique qui nécessite une remise en conformité
Caractéristiques principales
124 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (220)
3 places de parking
Orientation Sud
620 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
3 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cave
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Prix 225 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 814,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
300107823
Numéro de mandat : 10650
Annonce de professionnel
Agence : SALERY CEVENNES PIEMONT
Emplacement
Cette propriété est proche de Lasalle, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Lasalle, Gard, Languedoc-Roussillon
Lasalle, Gard, Languedoc-Roussillon
225 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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