Type de superbe maison « longère » avec indépendant appartement de deux chambres à coucher (au sommet des anciennes écuries).
Entièrement rénové avec nouvelles portes double vitrage, fenêtres, velux, électricité, eau et plus.
Cependant, ce n’est pas une nouvelle maison pour décoration mineure ou travaux de Tlc il faut s’attendre.
Maison principale :
Environ 24 mètres de long, x 5 large sur deux niveaux :
Grande cuisine d’environ 20 m2
Toilette
Grande salle à manger/salon d’environ 50 m2 avec four à bois 14 Kw.
Chambre double de bonne taille 16 m2 avec baie vitrée sur terrasse & jardin
Buanderie à côté de lui, avec la plomberie. Il pourrait facilement être une salle de bain de belle taille
Puis à l’étage
Grand espace de création/lecture/billard/Bureau de 30 m2 en mezzanine avec beaucoup de lumière naturelle
Avec une grande chambre (environ 25 m2) à chaque extrémité de la maison (2 au total)
Nous les diviser en deux (donc 4 chambres-ish maintenant) pour plus de commodité avec cloisons de plâtre mais cela peuvent être changés arrière facilement.
Salle de bains avec baignoire, douche et Wc.
Sur la terrasse
Un appartement d’environ 30 m2 avec trois chambres.
Une chambre double
Un espace qui pourrait devenir une salle de bain
Un espace de vie
Parfait pour nos clients qui veulent de la vie privée ou à l’indépendance (jeunes couples, amis avec enfants...)
Maison & jardin exposé plein sud avec beaucoup d’arbres matures et arbres fruitiers plein comme apple, poire, pêche, dattes, noix & plus.
1400 m2 donne assez d’espace pour tout le monde, mais pas trop grand, trop entretenir : bon équilibre
Jardin entièrement clos par des haies matures pour grands niveaux de la vie privée.
Aucun voisin pour 300 mètres.
Un simple chemin de terre (géré par la ville) menant à la maison seulement si aucun trafic, aucune perturbation d’aucune sorte.
Également de 20m 2 Ouest donnant sur un jardin privé à côté de la porte ouest de cuisine, parfait pour l’été boissons trempage le dernier soleil de la journée.
Sujet de Lavaré :
Petit village avec bureau de poste, école, coiffeur, restaurant, café, dépanneur et un grand grand lac avec beaucoup d’activités de Bmx + skateboard titres à ballon de volley de plage et de pédalos. Eau propre avec des plages pour se baigner en été.
Tout autour de grandes forêts avec des possibilités pour les marcheurs, cyclistes, cavaliers et cavaliers enduro (ma chose, forêt continue de 12 heures d’équitation n’est pas un problème !)
Sur l’emplacement :
7 Kms de toutes commodités comme les supermarchés, les médecins, les salons de beauté etc. Etc.
12 Kms de l’autoroute et très grands centres commerciaux
30 minutes pour Le Mans ou un peu moins au circuit de parkings :-)
Tgv pour Paris ou Charles De Gaulle 35 mn dans Le Mans ou Vendôme.
Paris en voiture environ 90 minutes.
Au prix de vivement à vendre rapidement.
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
4 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
1425 m² de terrain
Chauffage électrique
GESN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 198 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 942,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
77078
Numéro de mandat : Rgpd-77078
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Lavaré, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Lavaré, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Lavaré, Sarthe, Pays-de-la-Loire
198 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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