Descriptif général
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Il s’agit d’une opportunité pour un artisan ou un entrepreneur pour créer un atelier, un studio ou un business avec logement attenant, ou tout simplement pour avoir une grande maison familiale avec des unités locatifs. Ces deux gîtes en pierres mitoyennes avec extension inachevée à l’arrière, se trouvent à l’entrée du village. Joli jardinet, à l’arrière, grand parc de 3000m principalement en pelouse anglaise, arbres et arbustes fruitiers, étang, ancien lavoir.
Tout à l’égout, gaz de ville, liaisons train/bus, 1km de la rivière Creuse. 300m du centre du bourg, à pied le long de la route (piste cyclable) ou chemin communal, tous commerces, école, pharmacie, médecins, coiffeurs, station service, quincaillerie/matériel de construction, tabac journaux etc.
Maison N° 1 : Habitable de suite
Entrée principale sur open-plan 8 m x 4 m 50, escalier au premier étage, des étagères en alcôve, cuisine équipée, plaque de cuisson à gaz, placard sous escalier, poêle à bois 10 kW, chauffage central au gaz, radiateur, porte vitrée Dv, antenne Tv Tnt, parabole satellite pour des stations étrangères, ligne téléphonique/haut débit; premier étage : chambre triple open-plan 7m x 4m, fenêtre et persiennes sur l'avant, placard abritant la chaudière au gaz, grand rangement sous combles, fenêtre de toit Dv.
Salle de douche avec Wc, lavabo en céramique monté sur rangement-tiroirs, chauffe-serviette, douche avec Ecs instantanée à volonté. Escalier escamotable aux combles, plancher avec isolation de 25cm.
Maison No 2 : à finir de rénover: entrée principale dans le salon open-plan 8 m x 5 m 50, fenêtres Dv à l’avant et côté route, Isolation des murs. L'installation éléctrique a été complètement refaite mais manque quelques finitions. Carrelage neuf au sol et nouveau foyer/cheminée prêts à recevoir un poêle à bois, des étagère dans les alcôves, solives neuves en chêne et plancher à l’étage, porte vers extension, escalier neuf au premier étage. L’eau n’est pas encore connecté, mais cela devrait être facile depuis la route principale ou connectez-vous à la maison N° 1. Provision pour compteur de gaz séparé.
Extension : Pièce de vie 12 m x 6 m, Porte-fenêtre Dv vers jardin, 2 portes-fenêtres vers la veranda, isolation sol et murs (panneaux chambre-froide), solives en chêne disponibles pour réalisation du 1èr l'étage.
Cuisine 4 m x 6 m 50, fenêtre Dv sur le côté, porte communicante avec maison no. 2 , porte Dv vers la veranda, celle-ci est un espace lumineux long de 12m x 2m50, 2 portes fenêtres donnant sur cour, porte d’entrée au jardin; parterre en forme de rond-point et allée gravillonée, portail métallique 3m ouvrant sur la route
Caractéristiques principales
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140 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (160)
6 places de parking
Placards
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3000 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESN/C
Cheminée
Orientation Sud
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4 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
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Prix 77 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 550,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
83299
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