Une élégante et spacieuse, habilement rénovée maison de ville de 3 chambres avec balcon, dans la populaire ancienne ville de Le Dorat avec toutes les commodités.
Situé au cœur de la région limousin du sud-ouest de la France, Le Dorat offre un accès facile à Limoges et Poitiers avec sa propre gare desservant à la fois ces villes et au-delà.
Le Dorat est à seulement 40 minutes en voiture de l’aéroport de Limoges, cette ville historique dispose d’une variété de bars, restaurants ainsi que des coiffeurs, des magasins et un supermarché qui est ouvert 7 jours par semaine. L’église Saint-Pierre est une attraction touristique populaire, amenez les gens de loin et de loin pour voir sa splendeur.
La maison
Cette maison de ville de 4 étages offre la beauté d’une maison historique avec la lumière, l’espace et la facilité de la vie moderne. La maison bénéficie pleinement du re-câblage, de la re-plomberie, d’un nouveau système de chauffage central au gaz de ville ainsi que du chauffage par le sol dans la cuisine et les salles de bains. La maison a été entièrement re-plâtrée et isolée à un niveau très élevé.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée de haute qualité avec îlot central viennent salle à manger. L’endroit idéal pour recevoir la famille et les amis.
Étage intermédiaire
À l’étage du milieu, il y a un salon spacieux et lumineux bénéficiant de portes pliantes donnant sur un joli balcon de bonne taille. L’endroit idéal pour cette tasse de café du matin ou un verre de vin relaxant le soir. Il y a aussi une chambre principale à cet étage incorporant des armoires encastrées et une salle de douche attenante.
Dernier étage
Le dernier étage offre 2 autres chambres doubles et une belle salle de bains familiale spacieuse équipée d’une baignoire autonome, d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne.
Autres hébergements
Il y a 2 caves à la propriété, dont l’une a été convertie en buanderie et Wc. La plus grande cave offre la possibilité de se convertir en bureau / salle de jeux / man-cave etc.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (265)
Cave
Cuisine américaine équipée
62 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESF (62)
Placards
6 pièces
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Sans vis-à-vis
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Prix 127 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 062,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
301223
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Dorat, en Haute-Vienne (région Limousin).
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
127 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
62 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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