Située au Mans, cette charmante maison des années 50 d'une surface de 158 m² est sur une jolie parcelle arborée de 287 m².
Ce bien se distingue par sa pièce de vie ouverte sur terrasse surplombant son joli jardin verdoyant, sa localisation centre-ville et son garage attenant.
L'entrée avec penderie propose une chambre, un atelier avec accès au jardin et un garage avec porte électrique. À l'étage, un superbe salon séjour sur parquet s'ouvre directement sur une terrasse suspendue. Dans la continuité la cuisine ouverte, aménagée et équipée est inondée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest. Le deuxième étage est composé, d'une chambre avec point d'eau, de deux chambres sur jardin et la salle d'eau double vasque partagée propice à recevoir les enfants. Le dernier niveau propose une chaleureuse chambre parentale sous combles munie de sa salle d'eau privative et d'une salle de bains additionnelle.
Cette agréable maison de ville est située aux portes du jardin des plantes, musée de Tessé, proche de tous commerces et commodités.
CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 920 et 4 010 par an
Contact (Ei) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)301 kWh/m².an
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
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