Niché le long d'une paisible rivière, ce charmant moulin à huile du 18e siècle a été restauré avec soin pour mettre en valeur son caractère authentique. La propriété s'étend sur environ 410 m² et offre un mélange harmonieux entre le charme historique et le confort moderne.
À l'intérieur, vous découvrirez un agencement bien pensé. Un vaste espace de vie d'environ 110 m² a été intégré avec goût dans les éléments d'origine du moulin, comprenant les meules, le pressoir et une cheminée d'époque. Cet espace unique se transforme en douceur d'un bar accueillant à une salle à manger chaleureuse, puis d'un salon paisible à un bureau fonctionnel. La cuisine spacieuse est accompagnée d'une salle à manger attenante, créant un environnement invitant pour des moments de gastronomie.
Les chambres à coucher comprennent trois chambres en suite, où l'attrait intemporel se marie à la commodité contemporaine. De plus, un appartement indépendant, habilement relié à la résidence principale, propose un espace séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte bien aménagée. Deux chambres complètent cette unité, dont l'une bénéficie d'une salle de bain attenante, tandis qu'une salle de douche supplémentaire apporte une touche de confort.
Implantée sur un terrain d'environ 6 800 m², la propriété comprend également une spacieuse maison d'hôtes d'environ 110 m². Cet espace accueillant présente un séjour/salle à manger avec une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte. Une cuisine parfaitement équipée et deux chambres en suite à l'étage offrent un confort absolu pour vos invités.
Un poolhouse bien conçu, accompagné d'une piscine à débordement, ajoute à l'ambiance de détente. La propriété est en outre enrichie d'une aire de jeux pour petits et grands, d'une cave à vin pour les amateurs, ainsi que d'un espace de stationnement pour environ dix véhicules.
Proche des commerces, des golfs et accès facile à l'aéroport de Nice.
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 630 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3390€ ~ 4630€
Caractéristiques principales
520 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (144)
6800 m² de terrain
5 salles de bain
GESD (43)
10 pièces
N/C
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Prix 2 495 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
3860350
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Rouret, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 495 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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