Calme Absolu- Vue - Le Rouret- Secteur Recherche- Grande Villa FAMILIALE
Belle propriété familiale en excellent état de 220m² au calme absolu dans un secteur prisé du Rouret avec une belle vue dominante, et des prestations de qualité.
La villa se compose au Rdc d'une entrée avec son vestiaire et ses toilettes invités. Une vaste cuisine familiale équipée et aménagée indépendante de plus de 30m², un séjour de 45m² avec exposition sud ouvrant sur une généreuse terrasse, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain (baignoire, douche et double vasque, toilettes privatives) de 42m² avec sa terrasse.
Au R+1 : 3 chambres, une Sdb ( baignoire, douche, double vasque), toilettes indépendantes. Un sous-sol intégral avec cave, espace de rangement, local piscine.
Ce bien profite d'un magnifique terrain de 1900 m² composé de planches plates idéales pour les enfants avec de nombreux oliviers, une piscine traditionnelle et ses plages. Double garage avec portes automatisées. Construction en béton banché, baies vitrées alu galandage sur tout le RDC. Chauffage gaz de ville.
Bien en interagence avec délégation de mandat.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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