Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel calme et dominant.
PROPRIETE D'agrement restaurée. Ensemble en pierre composé de :
MAISON Principale d'environ 400 m² habitables avec terrasse couverte et piscine intérieure.
En rez-de-chaussée : double entrée avec dressing, cuisine équipée, séjour / salon avec poêle à bois, climatisation et piscine intérieure chauffée, suite avec placard, salle de bains complète et Wc, buanderie avec salle d'eau et Wc, chambre ou bureau. A l'étage : dégagement avec rangement, chambre avec placards, salle d'eau et Wc, chambre avec dressing, salle d'eau et WC En sous-sol : chambre d'appoint.
Pigeonnier de 37 m² aménagé : chambre ou bureau, buanderie, salle d'eau et Wc.
Appartement à rénover.
Excellent Etat General, prestations de qualité. 3 pompes à chaleur dont une pour la piscine intérieure, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, climatisation, radiateurs, double vitrage avec volets en inox, finition email.
PISCINE intérieure chauffée avec volets roulants électriques. Puits. Terrasse couverte. Véranda fermée. Bassin extérieur 10m x 7m. Auvent. Garage. Bâtiment à rénover : idéal pour animaux.
Terrain : environ 11hectares arboré, fleuri.
Caractéristiques principales
441 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,11% du prix
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
1,11 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (186)
Piscine
Climatisation
17 pièces
4 salles d'eau
GESA (6)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 699 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,11% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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