Please Read In Full Before Messaging
We are private sellers so this house is available with N0 additional estate agency fees, buyers are liable to pay the notaires fees ( solicitors fees approx 4500€)
Location
This pretty detached town house is located just outside the small town of Louvigne du Desert conveniently situated 15 minutes from the two historic market towns of St Hilaire du Harcouët ( in dep 50) and Fougeres ( dep 35) 35300)
TRANSPORT
Bus links to Rennes and Fougères
Train Station Rennes 40 minutes
Airports Rennes & Dinard 40 mins
Ferry St Malo 40 mins
The house is set back from the road and has its own off road parking and has a fully enclosed garden. Please note this is Not a cottage in the middle of the french countryside! If you are looking for this type of property this house is not for you.
The roof and stone work are all in good condition.
There are no major internal renovation works only decor as it has been rewired and re plumbed. .The house has oil fired central heating and is fully double glazed.
The house has new electrics and plumbing a fitted kitchen and two new veluxes in the bedrooms.
The house retains its origional features such as exposed Oak beams wood panelling and wooden stair case
A new bathroom has been fitted with shower washbasin and toilet
As the house is in a town and it has a small garden to the front and rear of the property. There is space for a barbecue and garden furniture.
Santitation is via mains drainage connection and to comply with new legislation the house needs to be connected correctly to the mains system this involves the addition of a small piece of pipework from the outside of the house to the exterior drainage and will cost less than 1000€
( country properties are usually on a fosse septique system and many unrenovated or older properties need new fosses as they don't comply with the new legislation, this Must be done within 1 year of purchase and prices vary from 5000€ And 10000€)
The house requires very little money spending on it but lots of time to fully redecorate. Please See photos We have already stripped most of the wallpaper in the rooms
With some work and not alot of money the interior could match the pretty exterior! also attached are photos of garden area and the walkways that are 500m from the house
House Interior
On the ground floor the house has a kitchen and small utility room plus a lounge and dining room.
The kitchen has a range of fitted base units whilst the utility has a sink and plumbing for washing machine.
A door from the kitchen leads to 2 reception rooms. The wall that separates these two rooms can be removed as it is not structural.
A door from the lounge leads down to the cellar that houses the electric water tank boiler and central heating oil tank. There is access to the rear garden from the cellar
To the first floor there are two bedrooms and a shower room with shower toilet and washbasin. Both rooms can take a double bed.
The house retains its origional features such as exposed Oak beams wood panelling and wooden stair case
A small fully fenced garden area surrounds the house.
The house needs total redecoration following renovation works. It can be lived in immediately. Idea 'finishing' project.
Local area Louvigne is a small breton town with supermarkets, all local shops bars restaurants etc .
Available for viewings most days as we live less than 45 mins from the property.
We are British but fully fluent in french so are able to assist with potential buyers if they have difficulties speaking french!
Please Email For More Details ( check your spam folder if you do not receive a reply within 24 hours as we respond immediately to all emails) When we reply please confirm that you have received our return email.
If You Wish Us To Call Please Send A Landline Number
Caractéristiques principales
80 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
Cave
Cuisine séparée
152 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Parquet en bois
7 pièces
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Placards
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 39 999 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 499,99 €/m²
autre monnaie
Référence :
72436
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Louvigné-du-Désert, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Louvigné-du-Désert, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Louvigné-du-Désert, Ille-et-Vilaine, Bretagne
39 999 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.15.27.232) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Rgpd-72436
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.