Christine Aigoin Ei, vous présente à la vente :
Une charmante maison de hameau en pierre, avec vue imprenable sur nos Cévennes, sur trois niveaux de 88 m2 habitables environ, située sur la commune de Mialet, à 20 minutes d'Ales et 14 minutes d'Anduze.
Son jardin spacieux de 380 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour les les moments en famille ou entre amis.
Vous découvrirez en rez-de-jardin deux grandes caves, dont une en pierres voutées ( alimentées en électricité et eau), offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires saisonnières ou autre.
Vous pouvez accéder au premier étage, soit par une véranda ou l'entrée principale et y découvrir la parti-vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux, une suite parentale avec douche et un toilette.
Au second étage, un couloir dessert un dressing, une chambre avec son propre toilette, une suite parentale, avec douche, toilette, garantissant intimité et confort.
Les atouts de la propriété :
Cette propriété propose 790 m2 de terrain, non attenant, avec un garage en bois et un abri de jardin en fer, des arbres fruitiers, ajoutant une touche de charme et de fonctionnalité supplémentaire.
Cette maison offre un cadre idyllique, entre intimité, convivialité, potentiel locatif saisonnier avec la découverte de la Bambouseraie et Petit train à vapeur des Cévennes et bien d'autres activités.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aigoin Christine Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 978 283 588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2380 € par an.
Prix moyens des énergies indexcées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris).
Référence agence : 10843
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
88 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (324)
1 place de parking
790 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (10)
Cave
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Prix 215 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 443,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
gj2s-v7e-h28
Numéro de mandat : 10843
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Mialet, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)324 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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