Située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, cette ravissante villa de plain-pied (100 m²) propose, un séjour, une cuisine et trois chambres. Terrain de 3900 m² fleuri et vue Pyrénées.
L'entrée donne sur le salon très lumineux (26 m²) dont la porte-fenêtre ouvre la terrasse exposée plein sud. Une cuisine de 13 m² équipée possède également une porte-fenêtre vers la terrasse.
Un dégagement vous conduira aux trois chambres ( 9 m² chacune avec placards intégrés) et une salle de bains (baignoire et douche) de 7 m².
Un cellier de 20 m² (dans lequel se trouve le cumulus pour l'eau chaude et un point d'eau) sera également à votre disposition. Vous profiterez aussi d'un garage non-attenant avec une partie atelier (70 m² au total).
Les huisseries sont en double-vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un insert à bois (bûches de 55 cm).
Toit en tuiles mécaniques.
Assainissement par fosse septique.
Le terrain (plat) est arboré et fleuri. Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers ( kiwis, mirabelles, figues, poires et abricots... ) d'une volière et d'un potager
A 6 minutes de Miélan, 8 minutes de Trie-sur-Baïse, à 20 minutes de Mirande, à 37 minutes
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 chambres
GESD
3900 m² de terrain
N/C
5 pièces
DPED
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Prix 237 000 €
Prix/m² : 2 370,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
af26233
Annonce de professionnel
Agence : Abafim Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Miélan, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Miélan, Gers, Midi-Pyrénées
Miélan, Gers, Midi-Pyrénées
237 000 €
Réglementation
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Diagnostic
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
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D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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D
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