Ce chalet partiellement rénové est une propriété aux multiples possibilités, idéalement situé tout près du centre de Morzine et à 80 m d'un arrêt navette desservant les principales remontées mécaniques des Portes du Soleil. Il est aujourd'hui divisé en 3 appartements distincts et 2 vastes espaces en annexe. Résidence principale ou secondaire, pur investissement locatif ou projet de rénovation complet, tout est envisageable : laissez libre cours à votre imagination ! Chaque appartement possède une entrée indépendante. L'habitation principale est un véritable cocon, lové au dernier étage du chalet. La pièce à vivre est particulièrement chaleureuse et lumineuse. Elle est prolongée par une fantastique terrasse en bois, très vaste, avec vue à 180° sur les montagnes environnantes. Viennent ensuite la cuisine américaine, très fonctionnelle, une spacieuse chambre qui pourrait aisément être divisée en 2, une belle salle de douche et des toilettes. Le second appartement occupe le niveau inférieur du chalet. Il est actuellement régulièrement loué à la semaine et génère un très bon revenu locatif. Il offre 3 chambres doubles, un joli séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de douche et des toilettes. Une extension à l'arrière du chalet abrite le troisième appartement, en cours de finition. La pièce à vivre est gorgée de lumière. Elle est complétée d'une chambre et de 2 pièces d'eau. Le sous-sol de l'extension offre un très grand espace que l'on imagine aisément transformer en salle de jeu, salle de cinéma ou tout autre pièce d'agrément, accolée à une sympathique cave à vin. Pour terminer, le sous-sol semi-enterré du chalet, avec sanitaires, pourrait lui aussi être aménagé en un espace dédié à la détente : sauna, salle de sport et jacuzzi. Aujourd'hui, surfaces distinctes, les appartements et annexes peuvent être aisément réunis pour volume total de plus de 350 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.0 € et 5900.0 € pour 2021.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
GESN/C
477 m² de terrain
3 salles de bain
structure/extérieur en bon état
7 pièces
1 salle d'eau
DPEN/C
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Prix 1 399 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 994,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
1472
Numéro de mandat : 797
Annonce de professionnel
Agence : Century 21 Call Home
Emplacement
Cette propriété est située à Morzine (Avoriaz), en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Morzine (Avoriaz), Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Morzine (Avoriaz), Haute-Savoie, Rhône-Alpes
1 399 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions de CO₂ très importantes
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