Ferme Lauragaise de caractère avec beaucoup de charme , du 19 ème siècle dans un environnement calme, isolée avec vue sur les Pyrénées et un paysage vallonné. Située en haut d'une colline orientée Sud.
Sur un jardin clos arboré de 5400 M2. Elle se compose d'une entrée / couloir, une cuisine équipée (27m2) avec cheminée à foyer ouvert, une arrière-cuisine avec cellier/ wc et buanderie, un séjour, un salon (75m2) avec chauffage au sol et poële en pierre réfractaire traversant avec véranda (25m2 /exp sud). A l'étage une mezzanine (45m2) avec bureau et salon tv,une grande chambre (25m2), une salle de bains avec baignoire / douche / une vasque, un wc indépendant, un dressing. Au 2ème étage une petite mezzanine.
2ème partie de la maison: une pièce (89m2) traversante comprenant une cuisine équipée avec ilôt, une buanderie / cellier / wc, A l'étage une mezzanine / bureau, trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne / une vasque / wc, dressing.
L'habitation comporte donc deux cuisines et peut sans travaux être divisée en deux appartements.
Deux dépendances (180 m2 / 35 m2) une mare et un puits. Un 3 ème appartement est donc possible.L'ensemble peut sans problème atteindre 600 M2
Toiture et charpente en bon état.
Chauffage double, pompe à chaleur et gaz autonome.
Micro station d'épuration.
Piscine
Bus pour école et collège, Lycée s'arrètent devant la maison.
Commerces de Proximité à Cintegabelle. (6 Km)
Surfaces commerciales à Nailloux ou Auterive. (8 Km)
Entrée de L'autoroute à Nailloux. On atteint le périphérique Toulousain en 25 Mn depuis la maison.
Ter à Cintegabelle et Auterive.
chauffage et électricité; 2700 euros/an
Taxes foncières; 1900 euros
Taxes d'habitation; 1600 euros
Caractéristiques principales
430 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (98)
Terrasse
Cheminée
5400 m² de terrain
Chauffage par géothermie
GESA (5)
10 places de parking
Orientation Sud
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Cuisine séparée
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Prix 495 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 151,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
78135
Numéro de mandat : Rgpd-78135
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Nailloux, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Nailloux, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Nailloux, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
495 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)98 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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