Au cœur du Montois, à 10 minutes de la gare de Nangis puis 45 minutes de Paris Gare de l'Est, 45 minutes de Fontainebleau, 45 minutes d'Eurodisney, belle longère de 200 m² habitables, sans loi carrez, dans un charmant petit village proche de toutes commodités.
Cette authentique briarde de 7 pièces a été rénovée avec goût dans le respect des constructions anciennes, avec des matériaux de qualité et écologiques.
Tout le rez de chaussée est équipé de belles fenêtres bois avec double vitrage retardateur d'effraction. Il comprend un grand séjour salon (51 m2) avec cheminée (câble hdmi intégré pour Tv) une cuisine en chêne équipée et aménagée, une buanderie / chaufferie, un wc. Un escalier circulaire à l'intérieur d'une tour adossée à la maison donne accès au sous sol à un garde manger et une grande cave voûtée en pierre. Dans cette même tour un escalier circulaire surplombant le précédent conduit à l'étage. La charpente en chêne de la tour, a été réalisée par un compagnon du devoir sur le modèle de la charpente d'un château féodal tout proche.
A l'étage se trouvent 5 chambres toutes en plancher dont 2 en massif. Les 2 plus grandes (25 m2 chacune) utilisées en salle de jeux et salle de sport. Une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un dressing, un bureau en mezzanine avec de nombreux et grands tiroirs.
Les combles donnent une importante surface de rangement.
Des techniques de rénovation favorisant l'isolation et l'esthétisme ont été mises en oeuvre. L'appareillage électrique est de dernière génération. Les sols de la cuisine et du rez de chaussée de la tour sont en tomettes anciennes, le sol du séjour est en dalles de pierre. Certains murs et passages sont en pierres apparentes.
Les extérieurs: parcelle totale de 540 m²
Côté rue, très peu passante, la maison dispose d'un jardin avec une butte auto-fertile, d'un garage et d'une terrasse en bois. Deux places de parking se trouvent sur le côté de la maison
A l'arrière l'abri de jardin surmonté d'une terrasse surplombe un charmant jardinet aménagé suivant les principes de la permaculture, non communiquant avec le jardin de l'avant.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (131)
2 places de parking
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
540 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (39)
Cave
Placards
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 263 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 315,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
77604
Numéro de mandat : Rgpd-77604
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Nangis, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Nangis, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Nangis, Seine-et-Marne, Ile-de-France
263 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)131 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
39 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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