Descriptif général
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Cette propriété est située dans une rue calme menant hors du village et à quelques minutes à pied de la boulangerie, café, bureau de poste, école, pharmacie, etc. Les bâtiments sont construits en pierre (au total 265 m2) – une maison habitable, atelier d'artiste, hangar et grange. Le jardin et verger attenants sont a l'arrière.
La maison, élevée sur un sous-sol a deux étages et une comble perdue, chacun environ 35 m2. Les chambres ont une hauteur agréable avec plafonds plâtrés et leurs grandes fenêtres donnent beaucoup de lumière dans tous les espaces principaux. Au rez de chaussée il y a un petit salon avec un mur en pierres apparentes, une cuisine simple avec un poêle à bois et une douche et toilettes. Un escalier en bois monte au 2 chambres, chacune avec un mur en pierres apparentes et parquet. Il y a aussi un une cheminée.
Attenant à la maison est un atelier d'artiste dont les murs sont plâtrés récemment. A l'étage la construction de toit est en chêne et châtaignier. Il y en aussi une petite chambre, (total 90 m2).
Le hangar avec sa façade ouverte à la rue, vous offre des possibilités multiples : un garage, assez grand pour abriter un camping-car, stockage de bois ou un atelier, (environ 40 m2.)
La grange est la partie la plus ancienne de la propriété, une construction robuste en granit, avec une charpente traditionnelle Jupiter en chêne et châtaignier. Environ 10 x 10 mètres avec une hauteur suffisante pour faire un étage supplémentaire.
Il y a quelques travaux de rafraichissement a prévoir et la fosse septique est à mettre à la norme.
Derrière les bâtiments sont la terrasse, le jardin et le verger (total 1985m 2) avec vue sur la campagne ouverte.
C'est un jardin organique bien équilibré avec un puits. Depuis plus de 2 décennies il n'y avaient pas utilisés aucuns engrais chimiques, pesticides ou d'autres poisons.
Environnement et emplacement :
Nouic lui-même se trouve dans un paysage rural juste à côté du village classé de Mortemart au pied des Monts de Blond - une zone naturelle protégée - où vous trouverez de vieux chemins faites par les moines, les petits lacs, les bois de châtaigniers et de chênes, monuments préhistoriques, chapelles et des villages cachés, entourés de leurs anciennes légendes.
Nouic est situé à 16 km de Bellac et à 22 km de Saint Junien, Deux villes du département avec toutes les facilités, ainsi que de gares de train - et de cars. L'aéroport de Limoges Bellegarde est a 30 minutes en voiture et le car à Limoges s'arrête à la place du village,
Caractéristiques principales
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Prix 98 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 670,07 €/m²
autre monnaie
Référence :
70546
Numéro de mandat : Rgpd-70546
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