Située à Sainte-Jalle, dans un coin calme et préservé de la Drôme provençale, cette grande propriété claire et moderne est en excellent état intérieurement comme extérieurement. Piscine et vue superbe sur le village de Sainte-Jalle, sa vallée et les collines environnantes des Baronnies.
La maison est située en hauteur dans un secteur préservé sans bruit de circulation. Bien que non isolée, elle est bien séparée des propriétés voisines et ni la maison ni la piscine n’ont de vis-à-vis.
Commerces et services au village, dont restaurants, école et cabinet médical, le tout facilement accessible à pied.
Au niveau supérieur : hall d’entrée, grand salon (47m²) avec espace repas et salamandre, cuisine entièrement équipée, buanderie, 2 grandes chambres, autre grande chambre/bureau, salle de bain avec WC, douche et baignoire, WC séparé. La cuisine et le salon ont accès direct à des terrasses, orientées sud-est et sud-ouest, menant à piscine sécurisée de 10 x 5 m avec vue magnifique sur le village, la vallée et les collines environnantes.
Au niveau inférieur : vestibule, 2 grandes chambres, 2 salles d’eau (chacune avec douche), séjour avec cuisine d’angle entièrement équipée et accès à une terrasse dallée, grand garage, cave à vin et pièce pour matériel piscine.
Le niveau inférieur peut être utilisé à des fins diverses. A l’origine, loué avec succès en gîte séparé, il peut aussi être utilisé en espace à vivre supplémentaire ou logement d’amis.
A l’extérieur, terrain en herbe ou planté d’arbres et arbustes fleuris. Une allée de graviers offre un espace parking pour plusieurs véhicules et un accès aux 2 niveaux de la propriété.
Caractéristiques principales
257 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (93)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
2840 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
6 places de parking
Placards
Orientation Sud
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Accès handicapés
Cuisine séparée équipée
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Prix 519 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 019,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
78901
Numéro de mandat : Rgpd-78901
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Nyons, en Drôme (région Rhône-Alpes).
Nyons, Drôme, Rhône-Alpes
Nyons, Drôme, Rhône-Alpes
519 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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