Situé dans la région de Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de France, région riche en histoire. Entouré par des montagnes rocheuses, de vignobles, dune forêt de pins et dune rivière, cette propriété peut être le point de départ pour de nombreux projets. Un bâtiment sur 3 étages denviron 1270 m², et un second avec 4 étages, de 750 m². Autour de la piscine une aire de jeux, un bar, des cabines de change, des douches, et toilettes. Une grande grange en pierre en ruine est à rénover. Lieu calme et paisible, proche autoroute, aéroport, plages et stations de ski.Bâtiment A : environ 1270 m²
Rez de Chaussée : entrée, salle de réception avec cheminée et enceintes musicales fixées au plafond, toilettes, cuisine professionnelle.
Partie du gérant: entrée, penderie, séjour, cuisine, salle à manger, bureau relié à la terrasse et à la salle de réception.
1er étage: 8 chambres, dont 4 avec salle deau, local technique
2eme étage : 8 chambres, dont 3 avec salle deau, toilettes.
Bâtiment B : environ 750 m²
Rez de Chaussée: 6 chambres, dont une avec salle deau, (2   chambres avec salle de bain commune), cuisine pour invités, séjour, toilettes, terrasse.
1er étage : 8 chambres, dont 6 avec salle de deau, toilettes.
2ème étage : 5 chambres dont 3 avec salle deau, pièces de rangement, salle de douche / toilettes, salle de jeux, local technique, buanderie.
Terrain
Environ 4 Ha de terrain, un chemin public mène jusquà la propriété. Enorme espace pour garer les voitures.
Piscine   avec aire de jeux, bar, douches, cabines de change et toilettes. Jardin avec palmiers, mimosas, amandiers, oliviers, figuiers, grenadiers Rivière à proximité. Terrain privatisé avec voisins très éloignés.
Conditions Générales
Construction de la propriété en briques, avec 2 sources fournissant leau, chauffage au fioul.
Il reste des travaux à faire suivant les projets et aménagements désirés.
Commentaires
Une vraie découverte au beau milieu dune nature fantastique ! Idéal pour personnes enthousiastes avec projets daccueil touristiques.
 
Caractéristiques principales
2000 m² de surface habitable
N/C
Piscine
4,1 hectares de terrain
DPEC (159)
19 salles de bain
GESC (13)
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Prix 850 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 425,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1691
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Agence : AB Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Perpignan, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
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