€298 000
Perpignan
France Languedoc-Roussillon Perpignan 66000Surface habitable
136 136 MTKTerrain
213Pièces
5Chambres
4
Ce bien vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du Cne - Responsable de l'Agence Internationale Lpi - French Properties - Tél: 00 (33) 6
A 17 mn à pied du centre ville historique de Perpignan, située entre les quartiers ' Hauts de la Lunette / Las Cobas ' , et dans une rue très calme, venez découvrir cette maison 'typée' des années 1950 en 2 faces , de surface totale de 151 M² (surface habitable de 136M² + garage de 15 M²) , sur un terrain arboré de 213 M² , sur 2 niveaux , et avec un jardin arboré et une terrasse en rez de jardin . Complètement rénovée avec des prestations de qualité et aux normes actuelles( double vitrage , volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation,cuisine en granit toute équipée ) ,cette maison est dotée d'un superbe jardin arboré orienté sud est et avec un espace 'repas' extérieur . Hauteurs sous plafonds de plus de 3 mètres , grands volumes des pièces , sols en marbre, gardes corps intérieurs en ferronnerie et moulures aux plafonds d'origine caractérisent cette bâtisse au charme d'antan compatible avec une décoration très moderne ou 'art déco'. Elle comprend : en rez de chaussée ( un hall d'entrée majestueux avec sol en marbre, un salon - cuisine toute équipée de 52M² donnant sur le jardin extérieur terrassé et arboré ,une salle d'eau avec wc, un 2 ème wc indépendant) / en premier étage ( 3 chambres , une salle de bains avec wc, un petit bureau avec possibilité de 4 ème petite chambre ou destiné à un dressing) . La maison est dotée d'un garage de 15 M² ( hauteur de 1,80 m) avec porte motorisée ( pas de possibilité de Suv) et d'un local technique côté jardin . Toutes les commodités au quotidien sont accessibles à pied. La distribution de ce bien immobilier est très plaisante. Sa configuration est atypique : 2 espaces de vie sur 2 niveaux différents dans la pièce principale ( 5 marches ). La maison est lumineuse et aucun travaux n'est à prévoir ( excepté la salle de bains du 1ér étage en bon état mais à remettre au goût du jour / baignoire en fonte d'époque) .
136 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cuisine américaine équipée
213 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (149)
1 parking (box)
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (20)
Orientation Sud
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 191,18 €/m²
autre monnaie
Référence : 660303390
Numéro de mandat : 2036
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES
Cette propriété est proche de Perpignan, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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