En exclusivité, découvrez cette longère en pierre de 144 m² avec garage et grange en pierre, nichée dans la commune préservée de Sougeal. Visite Virtuelle 3D Disponible Sur DEMANDE.
Située dans un environnement calme, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le marais de Sougeal. Du deuxième étage, profitez d'une vue panoramique sur le Mont Saint Michel.
Le marais de Sougeal, classé espace remarquable de Bretagne sur 175 hectares de faune et de flore, est une réserve ornithologique.
À seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel !
La propriété se trouve à 1 km du bourg de Sougeal (école primaire, boulangerie, bar/tabac), 6 km de Pleine-Fougères et 7 km de Pontorson, offrant un accès facile aux nombreux commerces.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant de 800 m².
La maison comprend au rez-de-chaussée :
- Cuisine/salle à manger avec cheminée insert
- Arrière cuisine
- Buanderie avec cabine de douche
- Wc
- Salon/séjour avec cheminée, poutres apparentes et poêle à bois Polyflam (Juillet 2022)
- Accès direct depuis le salon à une grange de 26 m² (idéal pour une suite parentale afin d'offrir une vie de plain-pied à cette longère).
Au premier étage :
- Mezzanine de 12 m²
- 4 Chambres de 12 à 13 m²
- Salle d'eau
- Salle de Bain avec Wc
- WC
Pour votre confort, la maison comprend également :
- Un jardin paysager avec cour et garage
- Une fosse septique récente et aux normes (09/2019)
- Des menuiseries en bois double vitrage
Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°532 015 377 - Greffe de Saint Malo) Sébastien Mabile Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.837922)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
GESC (29)
Cheminée
144 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
Salle de séjour
642 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (266)
2 places de parking
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Prix 243 800 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 693,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932594814
Numéro de mandat : 837922
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Pleine-Fougères, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine, Bretagne
243 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)266 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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