Avec vue sur la campagne, nichée dans son écrin de verdure, cette propriété composée d'une ancienne ferme et ses dépendances donne une sensation d'intimité, à l'abri des regards, tout en étant à quelques minutes de Dinan et de ses services et commerces. La première partie de la maison comprend un salon séjour avec sa cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing. La seconde partie comprend un grand espace de vie avec cuisine récente et poêle à bois, une pièce en mezzanine à finir selon vos souhaits, et, au deuxième , un grenier isolé, idéal pour une chambre. Un préau, un hangar, un atelier et un puits - parfait pour votre potager, les poules, le bonheur ! (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Gillian Anderson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Adc 088 289 - Saint Malo.
Caractéristiques principales
184 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (5)
7390 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
9 pièces
DPEC (165)
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Prix 426 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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