Poigny la Forêt, immersion en pleine nature pour cette propriété composée de bâtis (1850) à usage résidentiel et équestre sur 6,3 ha de terres boisées en accès direct à pied ou à cheval aux 9 000 hectares de la chênaie de la forêt domaniale ouest de Rambouillet.
La maison d’habitation développe 370 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée, d’environ 200 m² de pièces à vivre présente une circulation en boucle copieusement éclairée qui débute par un salon d’accueil puis un vaste séjour salon en L de 80 m² environ avec cheminée, en enfilade une salle à manger elle-même en accès à une cuisine faïencée esprit Monet et équipée, dotée d’un espace déjeunatoire. Communication avec le 1er étage par un authentique escalier en fonte ciselée modèle Eiffel. Boudoir bibliothèque avec télévision et chaufferie/buanderie donnant accès à une cave à vin complètent ce niveau.
Au 1er étage, 5 chambres au point de vue exclusif sur la chênaie et 3 salles de bains dont 2 faïencées en émaux de Briard. Au 2ème étage, 1 salle de sport et 1 laboratoire photo.
La dépendance est équestre. 88 m² d’emprise au sol composés de 7 box, sellerie de 20 m² avec salle d’eau et kitchenette, 1 garage camion à chevaux, 1 grange à foin, 1 greneterie, 1 garage pour 2 voitures avec atelier. A l’étage, 1 loft de 45 m2 avec cheminée, kitchenette et salle de bains. A noter, 6 hectares en limite de propriété, loués à l’année, offrent pâtures aux chevaux du domaine.
Carrière d'entraînement, marcheur pour chevaux 5 places, poolhouse avec piscine chauffée de 13x7 et fosse de plongée (3m), complètent ce bien d’exception qui ravira tout cavalier en recherche de nature exempt de toute nuisance. Accès à la propriété par 4 portails dont 2 motorisés.
Gare, écoles, commerces à Saint Léger en Yvelines (2 km) et Rambouillet (6 km) pour Paris Montparnasse en 30 mn. Localisation d’exception, bien rare, à voir absolument.
Bien présenté par Elisabeth Rossines +33(0)6 Agent Commercial EI
Prix de présentation avec honoraires d’agence : 2.730.000€
Honoraires d’agence 5%Ttc à la charge de l’acquéreur : 130.000€
Hors honoraires d’agence : 2.600.000€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
435 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
6,38 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C (-2)
3 parkings (box)
10 pièces
1 salle d'eau
GESN/C (-2)
Cheminée
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Prix 2 730 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 275,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
82663884
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Poigny-la-Forêt, en Yvelines (région Ile-de-France).
Poigny-la-Forêt, Yvelines, Ile-de-France
Poigny-la-Forêt, Yvelines, Ile-de-France
2 730 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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