Caen Et Mer Immo vous propose cette Opportunité rare sur le marché. Venez découvrir une propriété unique dans le triangle d'or de l'activité équestre en Normandie, à Pont-L'eveque : Un magnifique domaine équestre sur 25 hectares attenants, comprenant : 1. Un grand Manoir en colombage avec un cachet unique à usage d'habitation 373 m2: Au rez-de-chaussée : Un grand salon, un séjour avec une cheminée d'époque, une cuisine, une arrière-cuisine, des wc indépendant et un cellier avec point d'eau. Au 1er étage : un grand couloir desservant, 4 chambres (dont deux en enfilades) et 3 salles de bains avec Wc. Au dernier étage : un couloir desservant 3 chambres et deux salles de bains. 2. Une seconde maison à usage d'habitation à rénover qui était destinée aux employés du domaine d'environ 170 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : un grand espace salon-séjour, cuisine, une salle d'eau et wc. A l'étage : trois chambres et une salle de bains. 3. A l'entrée de la propriété un bâtiment comprenant : - Un garage - Un logement pour le gardien à réhabiliter, composé : d'une cuisine, un séjour, à l'étage, une chambre et une salle de bain. 4. Divers bâtiments agricoles et installations : - Trois bâtiments à usage de boxes (l'un de 15 boxes, 9 et 10) - Un hangar à rénover à usage de stockage de matériels, foin et paille. - Une piste de course - Un ancien rond de longe Le tout entouré de 25 hectares d'herbages et prairie. Cette propriété offre une intimité totale tout en étant à proximité des commodités et des voies d'accès principales. Ne manquez pas cette opportunité située dans un lieu d'exception. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la Réglementation Tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Marion Desoubeaux Rsac n° 842 828 428 (2.38 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marion Desoubeaux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 842 828 428 - Caen.
Caractéristiques principales
375 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (217)
25 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESD (47)
10 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 1 573 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
mde687
Numéro de mandat : 513
Annonce de professionnel
Agence : CAEN ET MER IMMO
Emplacement
Cette propriété est proche de Pont-l'Evêque, en Calvados (région Basse-Normandie).
Pont-l'Evêque, Calvados, Basse-Normandie
Pont-l'Evêque, Calvados, Basse-Normandie
1 573 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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