Cette propriété se trouve dans le village haut, juste en dessous du château renaissance de Poudenas et bénéficie d’une vue imprenable.
Après une restauration minutieuse et rénovation dans le respect de ses origines datant du XVIIe siècle, les caractéristiques de bourg de maison (entre autre) un toit entièrement rénové et bien isolé avec poutres centenaires visibles, mettre des hauts plafonds. La grange de niveau inférieure a été connectée au niveau de la rue « appartement ».
Un large et long couloir mène à une cuisine familiale avec toutes les commodités, une chambre d’hôtes/étude avec salle d’eau avec salle de bains et Wc (également accessible depuis le couloir) et salon (poêle à bois) avec 3 fenêtres offrant beaucoup de lumière et une vue imprenable. La zone en bas (anciennement Grange et caves) dispose d’une grande chambre des maîtres (avec Français portes donnant sur le jardin), un buanderie/lingerie chambre/dressing et une salle de bain complète.
Dessous de la cuisine (et accessible à partir de là), on trouve une grande cave (vin).
Point culminant du jardin en terrasse de 350 m2 est un grand mûrier, offrant un havre d’ombre au cours des étés longues, chaudes. La partie inférieure du jardin (confidentialité) pourrait disposent d’une piscine.
La maison a été raccordée à l’égout village (aucune nuisances septique !). Plomberie et le câblage sont toutes neuves. Chauffage : électrique (en bas : sous plancher). Possibilité jardin hangar/carport.
Poudenas est un petit village situé près de la frontière sud du département de l’Aquitaine, 4 km au sud de Mézin Lot-et-Garonne, une petite ville médiévale avec les magasins autour d’une place principale attrayante a mis en évidence par une église fortifiée du XIème (tabac plus journaux/magazines, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, bibliothèque, deux bars avec terrasses etc..) Il y a deux garages (Peugeot et Renault, mais traitant de toutes les marques), un excellent mobilier et ébéniste et une grande buanderie. Mézin dispose d’un marché de pays le dimanche. La ville dispose de deux GP et nourrices du cabinet.
Poudenas est l’un de plusieurs petits villages et bourgs dans cette région tranquille du sud-ouest de la France sur les bords de Gascogne historique, terre d’Armagnac et gastronomie, bastides et châteaux et du Gascon personnes au cours de laquelle les rois de France et l’Angleterre ont combattu dans la guerre de cent ans. La région est desservie par une gare national (Tgv) à Agen (27 miles) et 4 aéroports internationaux (Bordeaux, Toulouse, Bergerac et Pau 78 miles away
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
1 place de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
350 m² de terrain
Chauffage électrique
GESN/C
Cave
Accès handicapés
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 133 700 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 891,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
77474
Numéro de mandat : Rgpd-77474
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Poudenas, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Poudenas, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Poudenas, Lot-et-Garonne, Aquitaine
133 700 €
Réglementation
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