En exclusivité, sur les hauteurs du Pyla, dans le quartier de la Chapelle Forestière, très agréable villa en position dominante offrant 5 chambres et une piscine.Cette jolie villa bénéficie d'un emplacement de choix très au calme, à 800 mètres des plages de sable fin du Pyla, et avec une aperçue Bassin depuis la terrasse panoramique. Cette belle demeure de 147 m2 au sol se compose d'une véritable entrée, un séjour traversant ouvrant sur la piscine, une cuisine séparée équipée, une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau, Wc séparés, buanderie et garage attenant.A l'étage se trouvent 4 autres chambres et une salle de bains avec Wc, ainsi qu'une terrasse panoramique de 24 m2 de laquelle vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil avec une belle aperçue sur le Bassin d'Arcachon. Cette villa comprend encore une terrasse carrelée autour de la piscine, un abri de jardin pouvant accueillir vos vélos et autres matériels de sport et un barbecue en dur. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 850 m2 . Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures sur l'allée de pavés dans la parcelle. Les points forts de cette villa sont : - sa position dominante (aperçue Bassin) - le calme (pas de routes passantes à proximité) - la plage à pied Prévoir un rafraîchissement de la décoration. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et venir la découvrir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
123 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 place de parking
855 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (230)
Piscine
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Terrasse
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Prix 1 554 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 1 480 000 €
Prix/m² : 12 634,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
v1290005204-5209
Annonce de professionnel
Agence : maison BONAPARTE SANDRA JAGUENAUD -
Emplacement
Cette propriété est située à Pyla-sur-Mer, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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