€599 040
Ruca
France Bretagne Ruca 22550Surface habitable
240 240 MTKTerrain
5 260Pièces
12Chambres
8
Proche des belles plages de St Cast Le Guildo et du célèbre cap Fréhel, A 20 mins de la N12, 30 mins de Dinan et Dinard, à 40 mins de St Malo et 1 heure de Rennes - Cet ancien presbytère du 16 eme siècle vous propose tout le calme et la tranquillité de la campagne côtière bretonne, Situé au calme, au bout d'un petit chemin en cul de sac, positionné en hauteur, il offre des vues superbes sur les environs. Cette bâtisse est belle et fière, avec des grandes ouvertures, double exposition qui permet une clarté appréciable, un sol en terre cuite superbe, cheminée conviviale, cuisine au joli sol en mosaïque qui ouvre sur la jardin. L'agencement est bien pensé, confort et fonctionnel ! Parfaite maison de famille, idéale comme maison secondaire avec revenu saisonnier locatif car riche de ses 8 chambres, de la piscine couverte et chauffée, elle offre ainsi de la place pour accueillir confortablement 15 personnes tout au long de l'année. Le terrain est entièrement clos de beaux murs en pierre, d'abord le jardin au sud, jolie dépendance, puits et piscine rénovée il y a 3 ans, coiffée d'une belle construction pierre ardoises et bois qui fait toute la différence, et qui permet de vraiment profiter de la piscine tous les jours ! quelle chance ! Avec une vue qui ne demande qu'à être admirée, vous avez de quoi vous évader !
Le terrain de 5000 m² comporte trois dépendances pour y stocker vos vélos, votre matériel de pêche ou bien du bois pour la cheminée. L'ancienne bergerie pourrait tout à fait être transformée en atelier pour un artiste, un bricoleur, grande cour à l'arrière pour se garer, garage.
Proposé par l'AGENCE Arguenon, agence immobilière à Dinan, Lamballe, Plancoet, Caulnes et COMBOURG
Pour Acheter ou Vendre un appartement ou une maison, l'AGENCE Arguenon dans les Côtes d'ARMOR en Bretagne est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de Dinan et Lamballe, Plancoet, Saint Meen Le Grand, Combourg, Dol De Bretagne, Evran, Plelan Le Petit, Jugon Les Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer Sur Rance, Pleudihen Sur Rance. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides Saint-Malo et Rennes. Clientèle internationale.
(4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Stephen Woodrow-Pilkington (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint Malo.
240 m² de surface habitable
8 chambres
DPEG (3618)
Piscine
5260 m² de terrain
3 salles de bain
GESE (66)
Cheminée
12 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 576 000 €
Prix/m² : 2 496,00 €/m²
autre monnaie
Référence : 12125-sp
Numéro de mandat : 12125
Annonce de professionnel
Agence : Arguenon
Cette propriété est proche de Ruca, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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