Un beau pierres ferme, circa 18C, ayant été récemment modernisé, avec beaucoup de possibilités pour le développement ultérieur d'une personne qui souhaite se tenir occupé, et vu l'ajout de trois chambres familiales actuellement utilisé comme un B et B.
La ferme a une grande grange en pierre attachée avec accès à une grande terrasse surélevée qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La Grange a une cuisine et accès aux chambres B et B. Il est également utilisé pour le stockage/gym / l'alimentation animale. Nous avons eu le toit entièrement refait en 2006.
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Il y a aussi une maison en pierre séparée utilisée comme un gîte sur son propre terrain avec une grande piscine hors-terre piscine. Le gîte a deux chambres à coucher et est totalement privé à la maison principale et un endroit merveilleux pour les vacances - les chambres de B et B et Gite fournissent des revenus locatifs.
La maison principale
Cela a été restaurée et modernisée. Le toit est rénové avec isolation et nouvelles tuiles.
Au sud, face à la grande véranda avant avec porte ouvrant sur :
Pièce d'entrée, actuellement utilisé comme un bureau (5,3 m x 4,5 m) avec poêle à bois et vue sur jardin.
Long couloir avec fenêtre et porte de grange adjacente.
Wc séparés.
Grande famille salle de bains avec douche, grande baignoire en fonte libre, lavabo et Wc et vue sur le jardin.
Landing zone actuellement utilisé comme bibliothèque avec fenêtre sur jardin.
Chambre 1 (5,3 m x 4,2 m) avec poutres apparentes et murs en pierre. Vue magnifique sur la vallée en contrebas et jardin.
Escaliers vers le bas pour :
Grand salon (18 m x 11,5 m) comprenant cuisine aménagée, salle à manger, coin salon et poêle à bois.
Buanderie avec congélateur et machine à laver.
Wc séparés.
Séparer le grand garde-manger Walk-in.
Porte d'extérieur avec grande terrasse pour manger dehors, menant au jardin et potager.
Porte de grange (18 m x 5,7 m).
Escalier à l'étage palier avec trois chambres à coucher actuellement utilisés pour le B et B.
Chambre 2 qui est un grand lit double avec propre Wc et lavabo.
Salle de bains familiale.
Chambre 3 qui est une grande chambre familiale.
Chambre 4 qui est une chambre simple.
Chaufferie sous la maison principale avec chaudière à gaz, l'eau du robinet et beaucoup d'espace de séchage et de stockage.
Atelier (18 m x 5,5 m) sous la grange avec rangement pour tondeuses à gazon, etc..
Sous le soleil terrasse il est une grange ouverte avec beaucoup de place pour le stockage de bois et est actuellement le logement un tracteur.
Deuxième maison - La maison des amis (Gite)
Cette maison en pierre assez avec son propre jardin privé est une location hors comme un « gîte » pour des vacances familiales - il est loué durant tout l'été sur une base hebdomadaire et les week-ends hors saison - les comptes sont disponibles sur demande.
Le gîte offre paix et tranquillité pour un séjour rural rustique.
Grand salon au rez-de-chaussée avec coin-repas et le chauffage au bois poêle (9 m x 5,3 m).
Cuisine avec fenêtre sur jardin.
A l'étage, il y a deux grandes chambres, (4,5 m x 4,3 m chacun) et le principal front ayant son propre bassin/WC. Belle perspective de deux chambres à coucher…
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (150)
1,8 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
GESD (26)
9 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 399 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 662,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
71082
Numéro de mandat : Rgpd-71082
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Antonin-Noble-Val, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Saint-Antonin-Noble-Val, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Saint-Antonin-Noble-Val, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
399 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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