Propriété de 4 chambres récemment rénovées avec un garage attenant de grande (40m 2) situé à Lapenty, un village calme à proximité du marché ville de St Hilaire du Harcouet dans l’espace Manche sud de Normandie.
Cette charmante propriété est orientée plein sud, construite en pierre avec un toit en ardoise et bénéficie d’un double vitrage, isolation extérieure et chauffage central au fioul, rend confortable et économique à vivre dans. Il a été entièrement rénové en 2013/14 par des marchands Français locaux qualifiés avec le œuvre majeure étant garantie pour 10 ans : toiture neuve, à l’extérieur de l’isolation, nouvelle plomberie et le câblage électrique, nouvelles fenêtres avec volets, nouvelles portes d’upvc, nouveau toit de garage, garage électrique porte.
Le logement se compose : au rez de chaussée : hall d’entrée, salle de jeux/danse/yoga avec beau plancher en chêne (38m 2), wc, petite chambre avec porte aux escaliers jusqu'à premier étage
Premier étage : deux chambres doubles, salle de bains moderne, wc séparent avec lave-mains, /diner cuisine spacieuse, salle de séjour avec poutres apparentes et cheminée de granit.
Deuxième étage : deux chambres doubles, zone d’étude.
Lapenty est un petit village accueillant environ 10 minutes en voiture depuis le plus grand marché ville de St Hilaire du Harcouet qui a une bonne sélection de magasins et d’agréments.
Lapenty dispose d’un lac de pêche bien garnie avec enfants aire de jeux à proximité et des tables pour barbecue et pique-nique communales. Il y a un restaurant qui est très populaire avec les habitants et les vacanciers, et du pain frais est livré tous les jours.
Travaux dans le village a récemment été mené pour installer un câble à fibres optiques, les maisons permettant de tirer profit de la large bande ultra-rapide.
La maison bénéficie également d’assainissement du secteur.
Il est à 45 minutes en voiture de la côte.
Horaires des ports/aéroports :
1 heure et 20 minutes de St Malo
1 heure de Granville
1 ½ heure de Caen
2 ¼ heures de Cherbourg
1 heure de l’aéroport de Dinard
1 heure de l’aéroport de Rennes
45 minutes du Mont Saint Michel
Cette propriété possède environ 157m 2 de surface habitable et pourrait convenir à une personne désirant travailler depuis leur domicile, ou au rez de chaussée peut se transformer en un espace de vie indépendant (annexe Granny) pour la famille ou des amis ou ça pourrait être une maison de vacances fabuleuse.
Caractéristiques principales
157 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (139)
2 parkings (box)
Placards
Cuisine américaine
679 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (41)
Cheminée
Sans vis-à-vis
6 pièces
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 110 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
41 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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