Saint Medard-En-Jalles - Magudas. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 210m2 de surface utile et 162m2 carrez. Que vous soyez en quête d'un foyer familial ou d'une oasis de tranquillité, cette maison répondra à toutes vos attentes. Une vaste pièce de vie d’environ 68m2, en séjour cathédrale, offre un bel espace très lumineux agrémenté par un insert. La cuisine est indépendante, fonctionnelle, elle mesure 18m2. Côté pratique, la maison comprend également une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain et d’une salle d'eau privative. Le garage double de 39m2 est très facilement aménageable en suite parentale pour donner à la maison une quatrième chambre. Cerise sur le gâteau, le jardin et sa piscine sans vis-à-vis sur une parcelle de plus de 1000m2. Laissez-Vous tenter par une visite ! L’avis du professionnel : Le point fort de cette maison extrêmement bien entretenu, ce sont sans ses beaux volumes et sa faible consommation énergétique (pompe à chaleur). Le logement a une classe énergie B et une émission climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 € et 1080 €. Prix : 641 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre . Ce bien vous est présenté par Ei Séverine Ernault Agent Commercial inscrit au Rsac de Bordeaux no523 299 386. (Disponible 24/7) Barème consultable sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central collectif
Piscine
1046 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (93)
Terrasse
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 place de parking
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Prix 641 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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