Adorable maison de village, rénovée vieil hôtel au coeur de Saint Michel les Portes (Isère), dans les Préalpes Français (Vercors), très beau village de montagne.
Maison de caractère et en très bon état du XVIIIe siècle, très belle vue sur la vallée !
Idéal pour un ou deux Falilien, ou également des services industriels - petite restauration - hotel.
Aucun direct quartier toute l’année.
Utilisation très diversifiée de potentiel pour cette maison de 220 m² habitable
à trois niveaux :
Rez de chaussée avec entrées multiples, l’expansion fait, environ 90 M 2 avec une grande terrasse de 70 m2. Une salle spacieuse et lumineuse avec chauffage par le sol, l’eau et l’électricité installé + une salle voutée avec eau et électricité pour salle de bain et cuisine + petite buanderie.
1er étage fini et habitable, environ 110 m2 avec 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, grand salon lumineux avec poutres apparentes, murs de chaux chanvre et cuisine avec plafond voûté. Buanderie et couloir.
2ème étage : appartement d’une chambre avec salle de bains et toilettes de 27m 2. Une très grande grange de 100 m2 avec accès privé. Sauna (supplément de 1000 €) et l’approvisionnement en eau.
Aucun direct quartier toute l’année. Façades sont renouvelés en 2015. Fenêtre, toit, toit et murs en bon état. Une parcelle de terrain à l’extérieur de la terrasse.
Chauffage et isolation :
Chauffage par le sol avec une chaudière électrique au rez-de-chaussée et au 2e étage. Intérieur revêtu tuyau de cheminée sur les deux étages. Les matériaux de rénovation appliquées sont écologiques.
Zone géographique :
Sud Isère dans le « Trièves ». 8 km de l’autoroute A51 et 9 km de la SNCF gare et tous commerces à Monestier de Clermont. Temps de trajet environ 30 minutes depuis le Centre de Grenoble avec la voiture, 50 minutes par bus ou train. Maison à 900 m d’altitude. Situé à 15 minutes de la station de ski de Gresse en Vercors. Le village et la région sont très accueillants et il y a beaucoup d’événements culturels tout autour. Schultransport à Monestier de Clermont - crèches et écoles au Collège, école Montessori à 5 km.
Le Trièves est une région montagneuse qui est très dynamique. St Michel Les Portes est un village classé « Patrimoine Architectural » d’environ 250 habitants. Le village est situé dans le parc naturel régional du Vercors. Hiver : Ski de fond et le ski dans les stations de ski de petite. Eté : Randonnées et excursions, baignade (Lac de Monteynard), très beau paysage naturel Ebron (débit naturel).
Près d’un grand Centre de Yoga (Le Martinet).
Le vendeur parle allemand, anglais et Français.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (428)
1 place de parking
Cuisine séparée
80 m² de terrain
Chauffage au bois
GESC (12)
Cheminée
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
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Prix 270 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)428 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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