Demeure de 1750 Au calme 1,7Ha 800m² à exploiter dont plus de la moité déjà habitable.
Sur la commune de Sainte Foy D'aigrefeuille, à environ 15 minutes du périphérique toulousain, desservie par les bus, proche des commodités, cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1,7 Ha dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec différents espaces arborés, de prairies ou au bord de la piscine.
Cette bâtisse type longère vous propose une surface habitable de 295m² de plain-pied et de 190m² à l'étage. De nombreux travaux ont été réalisés et permettent aujourd'hui d'avoir de belles prestations telles que la toiture de 1991 qui est en parfaite état et a été en 2022 démoussée et le faitage révisé, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2023, la chaudière à pellets a été installée en 2022 pour le chauffage centralisé et la production d'eau chaude grâce à son ballon de 1 500L, le volet automatique connecté de la piscine au sel est de 2022 et le liner de 2021 et enfin les portails ont été motorisés à neuf en 2023.
Cette demeure vous invite à découvrir au rez-de-chaussée un espace de vie extraordinaire d'environ 130m², une cuisine à rénover de près de 28m², 3 chambres de 21 à 30m² et une plus petite, 2 salles de bains et 3 toilettes. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, de jolis espaces de détente, 3 toilettes et 3 salles d'eau.
Un garage de 91m² et une piscine viennent compléter cet ensemble ainsi que des surfaces en attente d'être exploités de 130m² au rez-de-chaussée et 185m² à l'étage.
Ce bien peut prétendre à plusieurs projets tels que : résidence principale, multifamiliale, accueil de tourisme, gîte, location saisonnière ou longue durée, animaux, culture, ou encore ce que cela a été par le passé un restaurant, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 984 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Marie-Laure Renaut - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Albi sous le numéro 753 536 879
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
N/C
10 places de parking
484 m² de surface habitable
8 chambres
DPEB (108)
1,76 hectares de terrain
5 salles de bain
GESA (3)
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Prix 984 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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