Descriptif général
50150 – Sourdeval – Maison Bourgeoise – 121 m² – 3 Chambres Et 1 Dressing – Combles Aménageables – Sous-Sol Complet – Puits (Raccordé À La Maison) – Environ 4 600 m² De Terrain Boisé – Cadre Bucolique À Seulement 1 km Du Centre Ville – Tout Au Fond D'une Impasse De Plus De 300 m – Chauffage Au Sol Par Pompe À Chaleur, Classe Énergétique C – Rare À La Vente !
Visite Virtuelle Guidée sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison Bourgeoise en grande partie rénovée (quelques finitions sont à prévoir).
Elle se compose ainsi :
. Au rez-de-chaussée :
- un grand séjour Lumineux d'environ 50 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- un Wc avec lave-mains,
. Au premier étage, desservi par un bel escalier en chêne, un pallier ouvrant sur :
- 3 chambres d'environ 12 m² chacune,
- un dressing,
- une salle d'eau,
- un Wc séparé avec lave-mains,
. Combles Aménageables avec un potentiel d'environ 30 m² habitables supplémentaires,
. Un Sous-Sol Complet (environ 50 m²) avec cave à vin, arrière-cuisine / chaufferie et grand garage disposant d'une porte de garage motorisée...
Les murs sont tous en Pierre (avec enduit extérieur).
Toiture en Ardoise Naturelle aux crochets INOX.
Huisseries en Bois double-vitrage (y compris dans les combles) et équipées de volets roulants électriques sur télécommandes.
Chauffage central Au Sol (dalles béton au rez-de-chaussée et à l'étage) sur pompe à chaleur de type AÉROTHERMIE.
La Cheminée À Insert dispose d'un système de répartition de la chaleur.
TOUT À L'égout raccordé.
FIBRE raccordée.
PUITS raccordé à la maison pour des économies d'eau !
À l’extérieur :
- de l'espace autour de la maison permettant d'imaginer une terrasse, un jardin d'agrément...
- une parcelle boisée et une autre en herbage,
- ces parcelles sont séparées par un chemin creux faisant partie de la propriété.
Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Environnement calme et champêtre,
à 1 km du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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- par Sms ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Coutances n°
Ref annonce : 150177
Caractéristiques principales
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Prix 197 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
150177
Numéro de mandat : 150177
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