Descriptif général
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Situé dans le joli village de Vernoux en Gatine dans la région des Deux Sèvres, Nouvelle Aquitaine, cette région est pittoresque avec des collines ondulantes et de jolis villages parsemés dans la campagne, mais aussi à proximité de toutes les commodités.
C’est une grande chance d’avoir une grande nouvelle vie en France avec un revenu de diverses sources disponibles. Ce bar/restaurant établi est entièrement soutenu par la commune, qui souhaite qu’elle se poursuive et qu’une aire de stationnement soit disponible auprès de la communauté.
Le restaurant dispose d’une entrée indépendante de la route, avec une terrasse en forme de « L » offrant plus d’espace pour les convives. La salle à manger dispose de 35 couvertures plus un bar.
Le restaurant est ouvert toute l’année et dispose d’une licence 4 achetée pour la Mairie (Maire) du village pour 100 € par an.
Les chiffres de chiffre d’affaires sont disponibles sur demande.
Restaurant / Bar (54m2) - 35 Couvertures - Couvrant le rez-de-chaussée et entré par une porte vitrée partie (fauteuil roulant accessible) de la terrasse dans la zone du bar qui a un brûleur de bois avec plus de manteau, siège de fenêtre, plancher carrelé, plafond à poutres, en bois demi-murs lambrissés, un affichage encastré avec le dos miroir, lumières murales et l’éclairage central. 3 x Radiateurs et 4 x fenêtres à double vitrage.
Cette zone est décorée à un niveau élevé et est légère et aérée. Du centre de la salle à manger un couloir intérieur (2,4m2) mène à la ........
Toilettes -
Toilettes 1 (2.10m2) – Toilettes, bassin à mains de lavage, downlights et un plancher carrelé
Toilettes 2 (4,75 m2) – Toilettes avec rails à main, lavabo et dessus baby changing, downlights et un sol carrelé.
Un petit pas vers le haut de la salle à manger entre le ...............
Bar - Le haut du bar est en bois et forme une forme « L » avec étagères sous, sur le dessus du bar il ya des pompes pour les bières pression, etc. À l’arrière de la barre est un autre plan de travail et en dessous est un coffret de refroidissement triple avec avant en verre. Planchers antidérapants et projecteurs. Il ya une trappe ouverte de la cuisine pour servir des aliments préparés pour les serveurs. De la zone du bar une porte mène à la ..........
Cave - (10.15m2) – Plancher en terre cuite, Étagères le long d’un mur, porte-vin, évier en acier inoxydable avec draineur, plafond à poutres, armoire de refroidissement du vin, lave-vaisselle, équipement de pompe pour les bières pression, etc. Deux étapes jusqu’à la .....
Cuisine – (26m2) – Tout ce qui est nécessaire et plus encore pour préparer la nourriture du restaurant – avec un réfrigérateur sans rendez-vous, divers fours et grillades, une gamme (gaz) avec extracteur plus, oeil / unités de niveau de base, diverses zones de préparation, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, 3 x éviers différents avec draineurs. 2 x Portes-feu aux entrées stratégiques. Presque tout l’équipement est en acier inoxydable. Ouvrez l’écoutille à la barre pour que les aliments préparés soient pris par les serveurs. Matériel de cuisine négociable. Une porte (porte de feu) de la cuisine mène à un couloir et le ............
Toilettes du personnel – (1,36 m2) – Toilettes, bassin à main, sol carrelé.
Gite / B & B - Une porte en bois séparée (avec vitrage ci-dessus) mène à un couloir (6,7m2), en prenant l’escalier en bois mène à la Gite (zone de location) ......
Atterrissage – (8.1m2) – Fenêtre, tapis, plafond à poutres apparentes, 2 portes de plomb de cette zone .....
Porte 1 – (3.01m2) – Salle de douche avec cabine de douche, toilettes, bassin de lavage à main, miroir avec lumière au-dessus, rail de serviette chauffée plafond à poutres
Porte 2 – (22m2) – Tapis, Plafond à poutres, Fenêtre, Radiateur
La chambre et la salle de douche fera une grande installation B & B à louer et est autonome. Cependant, si vous deviez ajouter la chambre suivante hors de l’atterrissage de la zone pourrait devenir un Gite avec la chambre et salle de douche, actuellement cette chambre fait partie de l’hébergement des propriétaires (un deuxième salon) donc pourrait facilement être incorporé dans un Gite.
Hébergement des propriétaires
Salon 1 (pourrait être dans le Gite) - (20.5m2) - 2 x Windows, 2 x Radiateurs, plancher en bois, plafond à poutres apparentes, cheminée avec manteau au-dessus de cette chambre a .........
Couloir (6.7m2) - actuellement utilisé comme un bureau, tapis, d’ici, 2 Portes conduire à .....
Porte 1 – (10,5 m2) – Chambre 2 – Tapissée, Radiateur, porte vitrée, Fenêtre.
Porte 2 – (12.8m2) – Chambre 1 – Pièce porte vitrée, Tapis, Fenêtre, Radiateur, Porte à.....
Salle de bains – (3,7 m2) – Douche italienne, toilettes, bassin à main, fenêtre. Pour en revenir au salon 1, un pas en bois mène à la ..........
Cuisine – (12.1m2) – Gamme (gaz), évier avec draineur, dessus de travail avec des armoires sous, unités de niveau d’oeil, évier avec draineur, plafond à faisceaux, fenêtre velux. De cette zone il ya 2 portes .......
Porte 1 – (7,5 m2) – Salle de bains familiale – Plancher en bois, Fenêtre, Radiateur, Baignoire, Unité de vanité avec bassin à mains de lavage avec miroir au-dessus, toilette, chauffe-eau et armoire
Porte 2 – (12.6m2) – Galleried Landing – avec un pas vers le bas pour ....
Salon 2 – (29,8 m2) – Brûleur de rondins, plafond à poutres, plancher en bois, Français porte vitrée à ..................
Jardin – (806m2) – Clôturé et fermé, principalement posé sur la pelouse avec une zone sous les arbres pour manger « Al Fresco »…
Caractéristiques principales
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240 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
10 places de parking
Placards
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806 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cave
Accès handicapés
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11 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine industrielle équipée
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Prix 225 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 937,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
96980
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